固定资产生租协议

固定资产生租协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的固定资产出租给乙方使用，乙方承租甲方固定资产并支付租金事宜，达成如下协议：第一条固定资产描述1.1甲方出租的固定资产详见附件，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方应按照约定的用途使用固定资产，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对出租的固定资产进行必要的维修和保养，确保固定资产的正常使用。4.2乙方应合理使用固定资产，并负责日常维护和保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁期间固定资产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.固定资产清单2.租赁合同生效证明3.保险单副本4.租金支付证明5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自改变用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁固定资产的用途。3.甲方未按时维修保养：指甲方未按照约定对出租的固定资产进行必要的维修和保养。4.乙方未办理保险手续：指乙方未按照甲方要求，办理租赁期间固定资产的保险手续。三、法律名词及解释：1.固定资产：指具有使用年限较长、价值较高、不是日常消费品等特点的物质资产。2.租金：指乙方为使用甲方固定资产而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时维修保养：甲方应承担相应的违约责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.乙方未办理保险手续：甲方可以要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。五、所