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文档简介
固定资产生租协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的固定资产出租给乙方使用,乙方承租甲方固定资产并支付租金事宜,达成如下协议:第一条固定资产描述1.1甲方出租的固定资产详见附件,包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方应按照约定的用途使用固定资产,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对出租的固定资产进行必要的维修和保养,确保固定资产的正常使用。4.2乙方应合理使用固定资产,并负责日常维护和保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求,办理租赁期间固定资产的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.固定资产清单2.租赁合同生效证明3.保险单副本4.租金支付证明5.维修保养记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自改变用途:指乙方未经过甲方同意,擅自改变租赁固定资产的用途。3.甲方未按时维修保养:指甲方未按照约定对出租的固定资产进行必要的维修和保养。4.乙方未办理保险手续:指乙方未按照甲方要求,办理租赁期间固定资产的保险手续。三、法律名词及解释:1.固定资产:指具有使用年限较长、价值较高、不是日常消费品等特点的物质资产。2.租金:指乙方为使用甲方固定资产而支付给甲方的费用。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变用途:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时维修保养:甲方应承担相应的违约责任,如导致乙方损失,甲方应予以赔偿。4.乙方未办理保险手续:甲方可以要求乙方办理保险手续,并将保险单副本交甲方备案。五、所
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