预售商品房合同

预售商品房合同《篇一》合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条预付款及支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款。2.2乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以答复并处理。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理产权过户及登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付的预付款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的房款的__________%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________商品房预售许可证复印件该房屋的平面图及户型图甲方营业执照复印件甲方土地使用权证书复印件甲方房屋所有权证复印件本合同中的“甲方”指的是商品房的开发商。本合同中的“乙方”指的是购买预售商品房的购房者。本合同中的“该房屋”指的是甲方预售给乙方的商品房。本合同中的时间均为公历年份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同签订地为合同双方约定的地点。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。本合同的附件均为合同的有效组成部分，甲乙双方应妥善保管。本合同签订后，如遇政策调整，甲乙双方应按照新的政策规定执行。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。《篇二》合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务商）：__________鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，丙方为额外服务及保障的第三方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业服务，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方，承诺包括但不限于房屋质量监督、交付验收、售后服务等额外保障。1.2丙方应确保的服务符合行业标准，保障甲方的权益及乙方的合法利益。第二条丙方的责任和义务2.1丙方应对该房屋的质量、交付及售后承担监督责任。2.2若乙方在交付验收过程中对房屋质量提出异议，丙方应在接到通知后七个工作日内协调解决。2.3丙方应在合同约定的服务期限内，全程参与并监督房屋的建设、交付及售后过程。第三条丙方的权利和利益3.1丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用。3.2丙方有权要求甲方必要的协助，以确保服务顺利进行。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的房款的__________%向甲方支付违约金。4.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。4.3乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助。第五条甲方的权利和利益5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2甲方有权要求丙方高质量的额外服务，确保乙方的合法权益。5.3甲方在丙方的协助下，有权对乙方的违约行为采取相应的法律措施。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付的预付款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助。6.3丙方未按照约定服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________商品房预售许可证复印件该房屋的平面图及户型图甲方营业执照复印件甲方土地使用权证书复印件甲方房屋所有权证复印件丙方资质证明复印件本合同中的“甲方”指的是商品房的开发商。本合同中的“乙方”指的是购买预售商品房的购房者。本合同中的“丙方”指的是额外服务及保障的第三方。本合同中的时间均为公历年份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同签订地为合同双方约定的地点。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。本合同的附件均为合同的有效组成部分，甲乙双方应妥善保管。本合同签订后，如遇政策调整，甲乙双方应按照新的政策规定执行。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三方丙方的介入，旨在通过其专业服务提升甲方和乙方之间的信任和安全感，确保房地产交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方《篇三》合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务商）：__________鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，丙方为额外服务及保障的第三方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业服务，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方，承诺包括但不限于房屋质量监督、交付验收、售后服务等额外保障。1.2丙方应确保的服务符合行业标准，保障甲方的权益及乙方的合法利益。第二条乙方的权利和利益2.1乙方有权按照合同约定的时间和方式支付房款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.3乙方有权在交付验收过程中对房屋质量提出异议，并要求丙方协调解决。2.4乙方有权要求甲方该房屋的产权证明和相关资料。2.5乙方有权在合同约定的服务期限内，享受丙方的售后服务。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付的预付款的__________%向乙方支付违约金。3.2甲方未按照约定房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。3.4甲方违反本合同的任何条款，乙方均有权要求甲方承担违约责任。第四条丙方的责任和义务4.1丙方应对该房屋的质量、交付及售后承担监督责任。4.2若乙方在交付验收过程中对房屋质量提出异议，丙方应在接到通知后七个工作日内协调解决。4.3丙方应在合同约定的服务期限内，全程参与并监督房屋的建设、交付及售后过程。第五条丙方的权利和利益5.1丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用。5.2丙方有权要求甲方必要的协助，以确保服务顺利进行。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________商品房预售许可证复印件该房屋的平面图及户型图甲方营业执照复印件甲方土地使用权证书复印件甲方房屋所有权证复印件丙方资质证明复印件本合同中的“甲方”指的是商品房的开发商。本合同中的“乙方”指的是购买预售商品房的购房者。本合同中的“丙方”指的是额外服务及保障的第三方。本合同中的时间均为公历年份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同签订地为合同双方约定的地点。本合