汽车城物流中心项目二期-项目基础资料和设计任务书

项目基础资料和设计任务书项目概况及背景本项目位于。地块西侧为已建60m宽金枫大道，南侧及东侧均为30m规划路，北侧为鞍钢广州汽车钢有限公司。交通条件便利。整个场地基本呈矩形，总用地约156913平方米，其中可建设用地面积为139370平方米，城市道路面积为17543平方米。用地共分为两个地块，其中地块一(BD0505026)可建设用地面积为3791平方米，地块二(BD0505028)可建设用地面积为135579平方米，地块一与地块二之间设置15m宽规划路。地块周边建设场地地理条件比较好，用地现状地形平坦、开阔，场区内无不良地形。土地性质为二类工业用地（M2)。项目用地东北侧已建设一期2栋2层物流中心，一期总建筑面积62796平方米，计容总建筑面积62796平方米，基底面积40334平方米。本次设计为二期。建设功能分配表序号建设功能用途要求规划建设规模备注13#物流中心物流分拣及仓储/2层建筑面积约33000m224#物流中心物流分拣及仓储/3层建筑面积约21000m23门卫3生活辅助用房/1层建筑面积约18m24辅助站房供电、供水、消防按需设计5厂区土建物流广场、停车场按需设计6厂区管线物流广场、停车场按需设计工程名称：汽车城物流中心项目二期工程位置：总建筑面积：约54000平方米。投资总额：人民币24,646万元工程计划施工日期为2023年10月，竣工日期为2024年10月。设计原则功能性原则：根据物流项目特点，合理地进行总体布局，竖向布置，达到造价低，实用的效果。经济适用原则：设计方案突出严格控制建设成本，以安全、简朴、实用、物流路线清晰高效为基本原则，杜绝奢华、高档、华而不实、观赏性为目标的设计方案。消防设计应考虑与一期一阶段消防系统衔接，避免重复投资。按照业主提供的使用荷载要求及规范规定的环境荷载参数计算,计算荷载富余度不得超过国家规定系数的30%。结构各计算参数应按国家规范规定的安全系数选用，系数的富余量不得大于国家规定系数的30%。梁柱截面及配筋经济合理，截面的最大应力应符合规范要求且富余量不应超出构件承受能力的50%。以人为本原则：充分考虑工作人员的需求和便利，创造亲切、舒适、宜人的内外环境。合规性原则：项目规划符合《广州市城乡规划技术规定》和广州市城市规划管理技术标准与准则的要求。工程设计满足工业项目规划以及消防、卫生、防疫、交通、环保、节能、安全等国家有关法规、规范方面的要求。绿色建筑原则：建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系，视野开阔、利用自然风光，合理布置绿化、水体。设计方案符合节能绿色规范，采取的节能绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。低碳环保原则：项目应严格执行国家有关节约能源、保护生态环境、应对气候变化的法律、法规、落实碳达峰、碳中和决策部署，提高能源资源利用效率，推动可再生能源利用，降低建筑碳排放，营造良好的建筑室内环境，满足经济社会高质量发展的需求。项目用地概况及方位用地概况：（1）用地性质：二类工业用地（M2)（2）用地位置：（3）用地面积：156913平方米，建设用地面积139370平方米规划技术经济指标及要求:（1）建筑密度：≤50%（2）绿化要求：绿地率≤20%（3）容积率：≤1.6(建筑层高超过8米仍按单倍计容）（4）建筑限高：≤20米（5）满足土地出让合同中关于装配式建筑面积100%的基本要求（6）建筑红线退让道路边线及建筑间距:（a）建筑间距规定：按照《广州市城乡规划技术规定》第三十五条要求执行。（b）建筑后退规定：按照《广州市城乡规划技术规定》第三十六条、三十七条要求执行。(e)工业用地应按以下要求落实海绵城市建设要求：新建建筑宜采用绿色屋顶，绿色屋顶率宜＞60%，并宜与绿地、水体的建设相结合建设雨水收集、蓄存和利用设施；建筑物的室外可渗透地面率不低于40%；新建项目人行道、室外停车场、步行街、自行车道和建设工程的外部庭院应当分别设置渗透性铺装设施，其渗透铺装率不低于70%；新建建设工程硬化面积达1万平方米以上的项目，除城镇公共道路外，每万平方米硬化面积应当配建不小于500立方米的雨水调蓄设施；除上述指标外，具体设计方案还应满足《广州市建设项目雨水径流控制办法》、《广州市海绵城市规划设计导则》、《广州市海绵城市建设技术指引及标准图集（试行）》、《广州市海绵城市建设技术指标体系（试行)》等规定的要求。

围墙要求：与用地红线平齐。墙体通透，高度不大于2.2米，实体部分高度不大于0.5米。建筑退围墙不得小于5米。公建配套项目要求:工业项目所需行政办公及服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。竖向标高要求：不得低于广州城建标高7.8米。道路交通规划要求:（1）规划控制道路:地块西侧为已建60m宽金枫大道，南侧及东侧均为30m规划路，（2）出入口控制要求：主要出入口距主干道交叉口不得小于70米，距次干道交叉口不得小于50米。项目用地红线图一期总平面图工程规划和立项文件本项目已经在广州市番禺区发展和改革局备案。项目备案编号：2302-440113-04-01-106406工程勘察设计范围、阶段与服务内容（1）勘察部分：设计范围内的工程勘察，现场指导与监督，并出具地质勘察报告，地质勘察必须满足设计需要，直至获得批复等。（2）设计部分：设计范围：1、包括项目内所有建筑物、构筑物设计工作（含单体的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、动力、IT、绿建、节能、BIM以及厂区的海绵、围墙、大门、道路、绿化、厂区管网、厂区照明等配套设施的设计）；2、协助报建报批等相关配合工作；3、编制工程概算文件；4、提供现场配合服务；5、配合施工单位完成竣工图（含验收通过）等。设计阶段及内容：包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段；方案设计阶段（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，为项目提供合理化建议。（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的修规、方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（4）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。初步设计阶段（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；（2）编制初步设计概算，并负责有关解释和修改。施工图设计阶段（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；（4）协助发包人进行工程招标答疑。施工配合阶段（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。招标人有权在投标人中标后对设计范围，涉及内容作适当的调整（最终以签订合同内容为准）总体设计要求设计基础数据及要求提交设计大纲供委托方审核并解析相关问题，通过设计大纲后才能开展设计工作。设计范围工程范围：项目总用地约156913平方米，其中可建设用地面积为139370平方米，城市道路面积为17543平方米。本次二期总建筑面积约54000平方米，内容包括2栋物流中心以及附属设施用房等功能用房和室外停车场。其中一期已经建设完成，本次招标范围为二期项目。主要建设内容序号工程项目名称预计建筑面积设计内容备注13#物流中心33000物流布置、建筑、结构、给排水、消防、暖通、动力、电气、IT24#物流中心21000物流布置、建筑、结构、给排水、消防、暖通、动力、电气、IT3门卫318建筑、结构、给排水、消防、暖通、动力、电气、IT4辅助站房按需设计，建筑、结构、给排水、消防、暖通、动力、电气、IT5厂区道路建筑、结构、给排水、电气6厂区管线给水、排水、雨水、电力电缆、照明7停车场及绿化建筑、结构、给排水、照明注：以上项目中的建筑面积在设计实施过程中有变化的可能性。现有项目建筑面积在10%范围内的变化，其风险费用要求考虑在本次设计报价中，今后发生在此范围内的设计工程量变化时，不对设计费用进行调整。一般设计要求设计应遵循国家有关法律、法规和方针、政策，做出符合国情、布置合理、生产安全、技术先进、经济效益、社会效益和环境效益好的设计。经济性：结构形式、材料及设备的选用需经济合理，设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用.创新性：鼓励本工程中的采用的创新的技术手段、工程材料、做法等，对生产工艺、运行使用及施工建造等环节进行明显提升。在设计手段上，采用BIM等新的设计工具，提高设计的水平。任何专业需要施工单位深化的设计仅限于节点大样的细化，相关技术数据仍需要设计院进行专业设计。设计中引用标准图纸必须打印提供设计应符合国家、地方政府现行的防火、生产、运输、防震、防洪、安全、卫生、环境保护、节能等有关标准、规范的规定。设计应充分考虑配套行业的特点，统筹考虑成品物流，合理设计厂区（库房）和公路连接进出口位置。设计时要充分考虑建设项目动力、管线（强、弱电）、能源介质容量及接口。设计图纸要符合国家新的消防规范的要求。要充分考虑本项目软土地质条件的特点。专项设计要求任何专业需要施工单位深化的设计仅限于节点大样的细化，相关技术数据仍需要设计院进行专业设计。设计中引用标准图纸必须打印提供发包方保留对部分特殊专项工程进行专业设计的权力。确需另择设计方进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费按扣减后的计费额相应调整。如因设计原因致使工程不合理，甚至不合格的，设计方应当承担违约责任，免费修改设计文件和赔偿甲方由此产生的经济损失。设计方的设计必须以保证质量、节约投资为原则开展工作，按照双方同意的工程设计任务书的要求，不得过度保守设计。设计方必须按照招标人的要求，提供相关专业的提供计算文件、协助招标人委托的第三方审查。对被发现的设计问题必须及时修正，若由于设计不合理设计、过度设计造成建设方的损失，应采取措施修正设计，并对相应违约专业的设计费处以10%的违约金。按照设计任务书5.2总体方案设计要求开展限额设计，如果施工图预算（按照第三方造价咨询公司编制的招标控制价为准）超过设计人的设计概算10%的，将扣除设计合同金额的10%作为违约金。配合甲方聘请的第三方单位所提出的意见进行修改。设计人员要求设计方应在接到开始设计通知之日起7天内，向甲方提交设计项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置（包括项目负责人、专业负责人、审核人、审定人等；其他人员包括各专业的设计人员、管理人员等，）主要设计人员和作业人员的名单及资格条件。主要设计人员应相对稳定，更换主要设计人员的，应取得甲方的同意,并向甲方提交继任人员的资格、管理经验等资料。设计方擅自更换项目总负责人及土建专业负责人和机电专业负责人，未经甲方同意，甲方有权向设计方索赔，每更换一人次，扣除设计费1万元。设计方应对其项目负责人和其他人员进行有效管理。甲方要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项目负责人和其他人员的，设计人应予以撤换。设计方应根据工程进展情况或甲方的要求，派出各专业人员解决工程中涉及到的问题。设计方提供的现场服务，至工程竣工验收合格止。设计方应保证其主要设计人员（含分包人）在合同期限内的任何时候，都能按时参加甲方组织的工作会议。国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，甲方有权随时检查。甲方认为有必要时，可以进行现场考核。设计责任为设计方项目负责人终身责任制。项目负责人应当保证设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。除专用合同条款另有约定外，主要设计人员包括项目负责人、专业负责人、审核人、审定人等；其他人员包括各专业的设计人员、管理人员等。设计方按行业规定和合同要求做好工程建设全过程的设计服务工作，施工阶段现场阶段验收保证设计负责人到场参加。建立项目竣工后的设计跟踪服务体制。担任本项目的所有设计人员必须对本项目的甲方要求充分理解并认可接受。配置一名图纸负责人（可兼任），该负责人必须随时掌握最新版本的图纸变更情况和保存最新版本的图纸数据，必须能够随时向甲方提供最新版本的图纸资料，并随着新的图纸变更发生向甲方提供图纸版本变更统计汇总表，使甲方能够及时掌握所有图纸版本的变更情况。设计方必须建立及时的设计条件不足反馈体制，由各专业设计负责人负责。各专业设计负责人在未得到甲方满意回答之前必须时刻向甲方发出书面质疑信息。甲方有权要求更换不及时反馈信息而随意中断设计业务的设计人员或专业设计负责人。设计人员间必须要充分交流设计信息，保证不在各专业间发生干涉情形。总体方案设计要求方案说明书应包括（但不限于）以下内容：设计依据、设计要求以及主要经济技术指标（总用地面积、总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、停车泊位数、主要建筑层数、层高和总高度等各项指标），根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的重要经济技术指标等；总平面设计说明，着重介绍园区的功能区划分以及各种物流、人流、工艺流程和运输条件等；单体建筑方案设计说明，着重介绍各生产车间内部的功能区划分和设备布局以及物流、人流、工艺流程和运输条件，主要生产设备和起重运输设备的配置和选型，车间定置管理方案说明等；厂区景观和工厂的色系选择的方案说明，厂区主景观与各功能区景观的协调，主色系与局部色彩的搭配方案等；结构设计说明，包括结构形式和主材的选择、基础选型和上部构架的选型等电气设计说明，包括强电和弱电的容量、配置方式、主要设备选型以及采用的主要技术措施等；给排水设计说明，包括给排水量、给排水方式、主要设备选型和水的二次利用方案等；采暖通风与空气调节说明，包括采暖通风的方式、主要设备选型、采用的技术以及一次投资费用和运行费用的测算等；厂区的管网和信息化系统的设计说明等；消防、环保、节能措施以及新技术、新工艺、新材料的应用说明等。投资估算编制说明及投资估算表，包括主要经济技术指标的分析。投资估算应符合建设部有关投资估算编制的规定；本项目设计中须采用的专利技术和专有技术的情况说明（如果有）。方案设计图要求方案设计图内容包括但不限于：总平面布局图，包括办公生活、生产、辅助生产、公辅设施以及厂区内部和周边的交通网络、景观和环境绿化等，要求注明建筑间距、边界尺寸、物流和人流的出入口和运输通道、道路和绿化带宽度尺寸、公辅配套等；道路交通运输流线图，包括人流和物流通行道路系统、停车场和停车位，各单体建筑人流和物流的出入口位置；厂区管网走向图厂区鸟瞰透视图及主要建筑物的效果图，要求采用电脑渲染图形式，色彩和质感准确，能够真实体现建筑物外观特色和厂区景观效果。各生产车间的平面布局图和建筑物的立面图，平面布局图应能够体现车间的工艺布局、功能区的划分和生产工艺流程，立面图要能够反映建筑造型特点的有代表性的立面；文件份数方案设计阶段提供项目方案设计纸质文件5套、电子版文件1套。进度时间要求方案设计时间（中标通知后）为5天。修建性详细规划要求文件应包括（但不限于）以下内容：修建性详细规划说明及图纸（包括根据广州市修详通软件绘制的符合申报递交要求的电子文件）；管网综合说明和附图。文件份数根据广州市报建要求提供。进度时间要求修建性详细规划设计时间（业主确认方案后）为5天。初步设计和施工图设计要求设计深度和文件要求工程设计各阶段深度要求应符合按建设部（2003）84号文件《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，设计应满足国家、地方和行业颁布的与本工程有关的现行规范、标准和规定的要求。初步设计应通过有关单位的评审；初步设计在获得有关部门批准前，有关部门要求进行的设计修改或完善，均不属于业主的设计变更，中标人须严格按照有关部门的要求进行修改和完善。施工图设计应通过第三方审查和政府有关环保、消防、节能等审查。文件份数初步设计阶段提供纸质文件5套和电子版文件1套。施工图设计阶段提供纸质文件15套和电子版文件1套。设计周期初步设计周期（修建性详细规划批准通过后）为5天。施工图设计周期（初步设计批准后）为20天内交付。竣工图要求协助进行竣工图编制；施工配合及服务设计方应负责进行设计技术交底，并在本工程建设的全过程中配合施工，解决施工过程中有关设计的问题并负责变更设计，参加隐蔽工程验收和设备检验，参加现场设备安装指导和试运转及工程竣工验收。由于设计原因需对原设计作出修改时，设计方应无偿并及时完成相应的施工图设计修改，并应及时到现场解决设计问题。BIM设计要求BIM设计基本要求设计方职责要求设计方按照甲方要求完成全专业的BIM模型，完成项目设计过程中的BIM模型操作和应用。初设阶段及施工图设计阶段深度应达到附表要求。设计方对最终BIM整体成果进行交底并负责。设计方要自检BIM模型，满足模型信息符合约定要求。设计方要对施工总包的BIM模型和竣工模型进行审核并提出审核意见。对设计变更的内容，进行相应BIM模型和信息的更新。人员职责要求BIM总负责人：设计方应指定项目总工程师级别管理层人员兼任BIM总负责人，在服务期内管理该参与方的BIM工作，协调、总控项目BIM应用，并指派一名BIM负责人在服务期内管理项目BIM团队。BIM负责人：作为设计方BIM应用过程中的具体执行者，负责BIM工作的沟通及协调，定期组织BIM工作会议，按要求出席项目例会、设计交底会等工程会议，特别强调在工程会议中BIM应用的作用。BIM负责人对于由该参与方负责的分项工程需提出要求，负责沟通协调，协助BIM总负责人确保整个项目BIM工作的完整性、准确性、延续性。BIM设计人员必须由承包人单位的设计工程师设计，不得委托第三方单位设计，一经发现，将扣除BIM设计费用的50%作为违约金。设计周期初步设计模型与设计成果同期交付。施工图设计模型与设计成果同期交付。BIM设计内容专业工作内容内容描述建筑建筑空间需要表达标高、轴网、墙体、门窗、楼梯、扶梯、阳台、雨篷、台阶、车道、管井等所有建筑构件尺寸信息。需要表达天窗、地沟、坡道等建筑构件尺寸信息。需要表达栏杆、扶手、功能性构件等建筑构件尺寸信息。需要表达墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、机电留洞尺寸、面积等尺寸信息。需要表达墙体、楼板等构造做法信息。需要表达门窗的分类、规格尺寸(门种类，数目，尺寸以属性值输入)、门的开启方向、防火卷帘、商铺卷帘的做法以及防火卷帘、商铺卷帘与机电管线的关系。需要表达各类分区及房间的功能、名称、编号、面积等信息。结构结构构件桩基础、筏形基础、独立基础、垫层等结构构件尺寸、材料信息。梁、柱、板、剪力墙、楼板开洞、剪力墙开洞、楼梯等结构构件尺寸、结构构件材料信息。采光顶（包括钢构、玻璃、开启扇、遮阳、灯具、吊挂、防雷、电机等信息）。地下四大块的模型，满足成本算量要求。机电包括但不仅限于:空调、给排水、雨水、消防、强电、弱电、燃气、排水及照明、照明配电、室外场地排水、水景等。机电各专业的所有管道（线缆线管除外）。机电各专业的设备。机电冬专业附件及末端(包括消火栓、配电箱、烟感、温感、喷淋、风口、喇叭灯具、温控器、计量仪表、开关、插座、阀门等)。机电各专业管道的规格、厚度、坡度、管材、保温、连接方式等。机电管综排布满足设计、施工要求，实现管综设计施工一体化DN100以上管综碰撞达到零碰撞，并且体现设计说明中的安装原则。通过管综模型生成管综平面图和剖面图。节点/道路结构（包含沥青、人行道、植草砖等项目相关节点）道牙结构（包含平道牙、立道牙等项目相关节点）卸货坡道结构道路排水沟构造公用系统构造（包含穿线井、检查井、阀门井等项目相关节点）屋面构造（包含洞口、采光带、雨水口、屋脊、变形缝、天沟、女儿墙、高低跨、检修走道、安全设施等项目相关节点）墙身构造（包含门窗、洞口、变形缝等项目相关节点）雨棚构造地坑构造注：BIM详细交付要求见附表1-7BIM其他服务内容依据甲方模型变更管控流程要求进行模型变更。依据甲方要求对于项目模型提供使用手册、现场技术交底讲解及培训服务。依据甲方要求配合招标方准备各种会议的相关资料并出席相关会议，如：各阶段汇报PPT，制作多媒体动画，出席与该项目有关的各种会议等工作。依据甲方要求，要具备解决在项目过程中出现问题的能力，保障项目顺利实施。依据甲方要求，配合甲方进行相关科研性的工作，包含且不限于模型优化，BIM宣传、专利评审等道路交通规划要求通过总体布局、物流线路设计、物流量核算，打造了简洁、高效、稳定、低成本、与市场联动的柔性物流。还对人流、内部物流、外协物流进行了重点设计，互不干扰，各自顺畅。设计主要原则：1）遵循城市规划部门提出的城市道路功能要求2）充分利用厂区的外部衔接条件，合理进行竖向设计3）合理布置工厂的仓储4）合理地组织物流路线，避免交叉，使运输连续便捷，为生产创造短捷便利的运输条件公建配套要求本项目无规划公建配套要求。周边环境现状本项目地块北侧为已有市政道路沙仔北路，地块西侧及南侧为市政规划路，地块东侧为相邻未开发地块。气候与地质条件1）自然气象条件番禺区域属于南亚热带季风性海洋气候，温暖、多雨、湿润，夏长冬短，夏季时段超过6个月。四季气候可概括为，夏无酷热，冬无严寒，春常阴雨，秋高气爽。番禺地区年平均气温22.2℃，最热月与最冷月的平均气温之差为14.7℃。年平均雨量1646.9毫米，4—9月为雨季，10—3月为干季。年平均相对湿度为79%，年平均风速为2.2米/秒。夏盛吹偏东南风，冬多吹偏北风。夏秋常有热带气旋影响，平均每年约有3~4个热带气旋影响南沙区；冬季会受强冷空气影响，平均每年约有1~2次强冷空气影响南沙区。对农业生产有影响的过程还包括低温阴雨、倒春寒、寒露风、霜降风等。南沙地区年雷暴日数为78.3天，属于强雷暴区，常出现雷雨大风、强降雨、强雷电等灾害性天气。2）地质条件该场区环境类型Ⅱ类，场地土和地下水对混凝土结构无腐蚀，场地土对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，地下水对钢筋混凝土结构钢筋有中等腐蚀性。番禺区地质基底由古生界变质岩系构成，最老的下古生界震旦系变质砂岩、板岩、片岩及硅质岩，分布在南沙街的塘坑至南沙林场鸢鹅山一带；加里东期的混合花岗岩分布在南沙街深湾；大面积的基岩是燕山期的细粒、中粒、粗粒黑云母花岗岩，分布在黄山鲁、大山乸山一带；中新生代断陷盆地沉积的陆相砾岩、砂砾岩、砂岩及泥质粉砂岩，分布大虎山和小虎山一带。地形中间高、四周低。地貌类型有低山、丘陵、台地、平原和滩涂，其中低丘台地占总面积47%，平原占53%。区内最高点黄山鲁山海拔295米。技术标准和建筑法规1）国家现行的有关技术规范、规程等。2）广东省现行的有关技术规范、规程等。3）广州市现行的有关技术规范、规程等。

附表1建筑构件交付要求构件初步设计施工图设计1.房间●2.墙注①复合构造墙体●●幕墙●●成品格栅●成品（玻璃）隔断●●3.墙体附属构件注②注⑤墙饰条（墙体分隔缝）●●遮阳构件●●雨篷构件●●（墙体）变形缝●4.建筑柱注③柱外装修●●装饰柱●●5.楼、地面注④建筑地坪板●●楼地面饰面●坡道或斜楼板●●6.楼、地面配件注楼板翻边●围堰●盖板●●7.顶棚及吊顶吊顶●●顶棚●挡烟垂壁●8.屋面钢结构屋面●●混凝土结构屋面●●次屋顶●●9.屋面附属构件注⑤天沟●防水（翻边）●天窗●●屋面遮阳构件●10.楼梯现浇混凝土楼梯●●钢梯●●设备检修梯●●11.竖向交通设备爬梯●●电梯●12.护栏、扶手楼梯栏杆●●防护栏杆●●防撞柱●13.门注⑤普通门●●物流门●●旋转门●●防火门●●门洞●●14.窗注⑤普通窗●●防火窗●●窗洞●●15.卫生洁具大便器●●小便器●●洗手盆●●污水盆●●烘手器●卷纸盒●卫浴隔断●●家具●橱柜●16.室外工程注⑥坡道●●台阶●●散水明沟●17.地沟注⑥特构地沟●●普通地沟●盖板●洞口●●注①：1.在初步设计阶段交付中，幕墙不需要分格及竖梃建模。2.在初步设计阶段交付中，成品隔断不需要分格及竖梃建模，但是需要正确表达隔断中门的几何尺寸。注②：墙分隔缝可不实体建模，使用三维线填充。注③：建筑柱在在初步设计阶段交付中，影响碰撞检查空间的柱外装修、装