2024长沙二手房买卖流程

2024长沙二手房买卖流程合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。1.3该房屋的产权性质为__________，产权期限为__________年。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证对该房屋的完全所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）甲方应在合同约定的时间内，办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付该房屋的交易金额。2.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付该房屋的交易金额。（2）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理该房屋的过户手续。（3）乙方应在合同签订后，按照约定时间入住该房屋。（4）乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。三、交易金额及支付方式3.1该房屋的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于合同签订之日起__________日内，将交易金额支付给甲方。支付方式为__________。四、过户及交付4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，配合乙方办理该房屋的过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3该房屋的交付时间定于过户手续办理完成后__________日内。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的__________%。5.2若因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权性质证明

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

7.身份证明复印件

8.联系电话变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋的完全所有权，导致存在权属纠纷。

2.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.甲方未在合同约定的时间内办理过户手续。

4.甲方未按照合同约定支付交易金额。

5.乙方未按照合同约定支付交易金额。

6.乙方未在合同约定的时间内配合甲方办理过户手续。

7.乙方未按照约定时间入住该房屋。

8.乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管甲方提供的相关资料。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.所有权：对不动产的全面支配权。

3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.交易金额：双方约定的买卖二手房的价格。

5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏：

解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.过户手续办理缓慢：

解决办法：提前准备相关材料，向相关部门咨询办理进度，必要时寻求法律途径。3.甲方未履行合同约定的义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未履行合同约定的义务：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。5.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分交易金额，具体处理按照合同约