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文档简介
2024长沙二手房买卖流程合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权人为甲方,甲方拥有该房屋的完全所有权,不存在任何权属纠纷。1.3该房屋的产权性质为__________,产权期限为__________年。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务:(1)甲方应保证对该房屋的完全所有权,保证该房屋不存在任何权属纠纷。(2)甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。(3)甲方应在合同约定的时间内,办理该房屋的过户手续,将该房屋的所有权转移给乙方。(4)甲方应按照合同约定,向乙方支付该房屋的交易金额。2.2乙方权利和义务:(1)乙方应按照合同约定,向甲方支付该房屋的交易金额。(2)乙方应在合同约定的时间内,配合甲方办理该房屋的过户手续。(3)乙方应在合同签订后,按照约定时间入住该房屋。(4)乙方应合理使用该房屋,并妥善保管甲方提供的相关资料。三、交易金额及支付方式3.1该房屋的交易金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应于合同签订之日起__________日内,将交易金额支付给甲方。支付方式为__________。四、过户及交付4.1甲方应于合同签订之日起__________日内,配合乙方办理该房屋的过户手续。4.2过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3该房屋的交付时间定于过户手续办理完成后__________日内。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易金额的__________%。5.2若因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋产权性质证明
4.房屋质量检测报告
5.过户手续相关文件
6.付款凭证
7.身份证明复印件
8.联系电话变更证明二、违约行为及认定:1.甲方未保证对该房屋的完全所有权,导致存在权属纠纷。
2.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
3.甲方未在合同约定的时间内办理过户手续。
4.甲方未按照合同约定支付交易金额。
5.乙方未按照合同约定支付交易金额。
6.乙方未在合同约定的时间内配合甲方办理过户手续。
7.乙方未按照约定时间入住该房屋。
8.乙方未合理使用该房屋,或未妥善保管甲方提供的相关资料。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的房产。
2.所有权:对不动产的全面支配权。
3.过户:将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。
4.交易金额:双方约定的买卖二手房的价格。
5.违约金:违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏:
解决办法:及时向相关部门申请补发或更换。2.过户手续办理缓慢:
解决办法:提前准备相关材料,向相关部门咨询办理进度,必要时寻求法律途径。3.甲方未履行合同约定的义务:
解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金,并有权解除合同。4.乙方未履行合同约定的义务:
解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,支付违约金,并有权解除合同。5.房屋质量问题:
解决办法:甲方应承担修复责任或退还部分交易金额,具体处理按照合同约
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