2011购房合同范本

2011购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方。1.2该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时，应符合下列条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（4）甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题按照国家相关法律法规规定予以保修。4.2除主体结构质量问题外，该房屋的装修、设备、设施等质量问题，自交付之日起，甲方提供____年的质保期。质保期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。5.2甲方未按照本合同约定的价格将该房屋出售给乙方的，乙方有权要求甲方支付差价部分的____%作为违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋规划用途批准文件复印件4.甲方提供的分期付款计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签署，第三方作为担保人对乙方履行合同义务提供担保。1.2第三方主体为具有良好信誉的__________公司（以下简称“第三方”），同意为乙方履行合同义务提供担保。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方。2.2该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.3该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付。第四条甲方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间、条件支付房款，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间接收该房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收部分房价的____%。4.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题按照国家相关法律法规规定予以保修。4.4甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保人，应确保乙方按照本合同约定的时间、条件支付房款。如乙方未按时支付房款，第三方同意按照甲方的要求履行支付义务。5.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部房款支付完毕之日止。5.3在担保期限内，如乙方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的____%。6.2乙方未按照本合同约定的时间接收该房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收部分房价的____%。6.3甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋规划用途批准文件复印件4.甲方提供的分期付款计划第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。第三方主体承担连带责任，确保甲方在乙方违约情况下能够获得相应的赔偿，降低甲方风险。第三方介入有助于增强合同的履行力度，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签署，第三方作为服务提供方对乙方提供相关的服务。1.2第三方主体为具有良好信誉的__________公司（以下简称“第三方”），同意为乙方提供相关的服务。第二条房屋基本状况2.1甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方。2.2该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.3该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题按照国家相关法律法规规定予以保修。4.2甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。第五条第三方服务责任5.1第三方作为服务提供方，应确保甲方按照本合同约定的时间、条件交付该房屋。如甲方未按时交付，第三方同意按照乙方的要求履行交付义务。5.2第三方服务期限自本合同签订之日起至甲方全部房款支付完毕之日止。5.3在服务期限内，如甲方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任，确保乙方权益不受损害。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。6.2乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付房款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋规划用途批准文件复印件4.甲方提供的分