2024版商品房买卖合同协议书范本

2024版商品房买卖合同协议书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，乙方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移手续，确保房屋的所有权归乙方所有。4.2甲方应对房屋内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常使用。4.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方自房屋交付之日起，对房屋进行使用和维护保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.房屋买卖合同税费计算表

5.房屋过户手续申请表

6.定金收据

7.房价款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未对房屋内的设施设备进行维护保养，视为违约。

5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以交易的居民住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定履行义务。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定履行义务。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。

4.问题：房屋设施设备存在故障或损坏。

解决办法：甲方应负责修复或更换故障设备，确保设施设备正常使用。五、所有应用场