土地买卖协议书模板(2024版)

土地买卖协议书模板(2024版)合同编号：__________土地买卖协议书模板（2024版）甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将该地块的土地使用权全部转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的该地块土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1该地块的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地价值、地上建筑物及附属设施的价值、土地开发成本及利润等。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元整（大写：____元整）自办理完毕土地使用权过户手续之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方到土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不实或不符合法律规定导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方应支付给甲方剩余款项。第四条权利义务4.1甲方应保证该地块土地使用权合法、有效，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将该地块的土地使用权证、规划许可证等相关证件原件交付给乙方。4.3乙方应按照本协议约定的价格和期限支付款项。4.4乙方自过户手续办理完毕之日起，享有该地块的土地使用权，并应依法履行土地使用权人的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证原件

2.规划许可证原件

3.过户所需的相关税费支付凭证

4.土地评估报告

5.地上建筑物及附属设施的评估报告

6.合同双方的企业法人营业执照副本

7.合同双方的法定代表人身份证明

8.其他与土地买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或提供的资料不真实、不合法、无效，导致过户失败。

2.甲方未按约定时间交付土地使用权证、规划许可证等相关证件。

3.乙方未按约定时间支付转让价格。

4.乙方未按约定履行土地使用权人的义务。

5.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给其他主体的行为。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间较长：提前了解过户流程，准备好相关资料，协同乙方尽快完成过户手续。

2.甲方提供的资料不实或不符合法律规定：甲方应承担相应责任，重新提供真实、合法、有效的资料。

3.乙方拖延支付款项：提醒乙方按约定时间支付款项，必要时可依法追讨违约金。

4.遇到不可抗力因素：及时与乙方沟通，协商延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：1.土地开发商出售已开发的土地。

2.企