2024版房屋合作经营合同

2024版房屋合作经营合同合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________二、合作经营范围2.2乙方须在合作经营范围内，合法经营，合规管理，确保房屋及经营活动的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。三、合作经营期限3.1本合同合作经营期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期满后，如乙方需继续承租房屋合作经营，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证房屋权属清晰，符合合作经营要求；（2）协助乙方办理与合作经营相关的审批、登记等手续；（3）在合作经营期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照合同约定，提供房屋及相关设施。5.2乙方权利义务（1）遵守国家法律法规，合法经营，合规管理；（2）按照合同约定，支付租金；（3）合理使用房屋及相关设施，爱护公共财产；（4）承担合作经营期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）合作经营期满后，按照甲方要求，恢复房屋原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律、法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.合作经营业务批准文件3.房屋租赁合同4.租金支付凭证5.经营业务许可证6.甲方和乙方公司章程或个人身份证明7.房屋现状照片或视频8.水电费等公共费用缴纳凭证9.物业管理有限公司出具的物业费缴纳凭证10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合作经营要求，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及相关设施，造成财产损失或无法正常经营，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有房屋所有权的个人或单位。2.乙方：承租甲方房屋并按照约定进行合作的个人或单位。3.合作经营：甲方提供房屋及设施，乙方在甲方提供的房屋内进行经营活动，双方共同分享经营收益。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报销。2.租金支付纠纷：查看银行流水，对账单据，必要时重新签订租金支付协议。3.经营业务变更：提前通知甲方，办理相关手续，重新签订合同。4.法律法规变更：双方根据新法律法规，调整合同内容，重新签订合同。5.房屋使用争议：查看合同条款，必要时双方协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与承租方合作经营酒店、餐饮、零售等商业项