全新商品房买卖欺诈合同下载(2024版)

全新商品房买卖欺诈合同(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该商品房，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.2商品房的规划用途为：__________________________。1.3商品房的建筑规模为：__________________________。1.4商品房的总价为：____________________________元（大写：__________________________元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（大写：__________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看商品房的建设进度。2.2乙方应于________________年____月____日前，向甲方支付人民币陆拾万元整（大写：__________________元整）作为第二期房款。2.3乙方应于________________年____月____日前，向甲方支付剩余的房款，即人民币叁拾万元整（大写：__________________元整）。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同的约定，按时将该商品房交付给乙方。3.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。3.3商品房交付时，乙方应验收商品房，确认商品房的质量和使用功能符合国家和行业的相关标准。如乙方对商品房有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，为乙方办理商品房的产权过户手续。4.2产权过户手续办理完成后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定，按时交付商品房的，应按照逾期交付部分房款总额的万分之五向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同的约定，交付不符合质量标准的商品房的，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。5.3乙方未按照本合同的约定，按时支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的万分之五向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房所有权证明3.付款凭证4.商品房质量合格证明5.产权过户手续相关文件6.商品房平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付商品房：逾期交付部分房款总额的万分之五作为违约金。2.甲方交付的商品房不符合质量标准：乙方有权要求甲方按照合同承担违约责任。3.乙方未按时支付房款：逾期支付部分房款总额的万分之五作为违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于出售的住宅或者商业用房。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的预付款。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。4.产权过户：指将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如无法提前，应按合同约定支付违约金。2.商品房质量问题：乙方发现商品房质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方支付房款困难：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，拥有商品房