正规期房合同范本

正规期房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、期房项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋单价：__________元/平方米1.8房屋总价：__________元二、合同主体2.1甲方（卖方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。2.2乙方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。三、合同的订立、生效、变更和解除3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.3本合同的解除或终止，不影响甲方按照合同约定承担相应的违约责任。四、付款方式及期限4.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自合同生效之日起三十日内，支付人民币__________元作为首付款；（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在房屋交付之日起____个月内付清。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。五、房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起七个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或采取其他补救措施。5.3经乙方验收合格的，甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关证明文件及配套设施。六、产权及过户6.1甲方保证其对所售房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2办理过户手续时，甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理相关手续。6.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为应付房款总额的__________%。7.2甲方未按照合同约定履行产权及过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为应付房款总额的__________%。7.3乙方未按照合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.项目宣传资料4.甲方营业执照副本复印件（如适用）5.乙方身份证复印件（如适用）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的权益，就甲方将其开发的期房项目转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、期房项目基本情况二、合同主体三、第三方主体的责权利3.1第三方主体承担确保房屋质量、合规及交付的义务。第三方主体应确保房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及相关规定。3.2第三方主体应承担因房屋质量问题导致的修复、更换等责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方主体在合理期限内予以修复或更换。3.3第三方主体应协助甲方、乙方办理房屋交付、验收及过户等相关手续。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求第三方主体按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋。4.2甲方有权要求第三方主体承担因房屋质量问题导致的修复、更换等责任。4.3甲方有权要求第三方主体协助办理房屋交付、验收及过户等相关手续。4.4甲方在合同约定的付款期限内支付房款，有权要求第三方主体提供房屋产权及过户所需的证明文件和材料。五、乙方的义务及限制5.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付房款。5.2乙方应接受第三方主体提供的房屋交付、验收及过户等服务。5.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用、保管及维护房屋。5.4乙方不得擅自改变房屋结构、外观等，如需改动，应取得甲方和第三方主体的书面同意。六、违约责任七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________总结：第三方主体介入的意义和目的在于确保房屋质量、合规及交付，协助甲乙双方办理相关手续，并承担因房屋质量问题导致的修复、更换等责任。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方主体的合作，提高合同的履行效率和质量，确保房屋交易的安全和顺利进行。同时，乙方在合同中承担了相应的义务和限制，以保证房屋交易双方的权益得到平衡和保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，第三方主体为房屋质量监督及售后服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的权益，就甲方将其开发的期房项目转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、期房项目基本情况二、合同主体三、第三方的责权利3.1第三方主体承担房屋质量监督的义务，确保房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及相关规定。3.2第三方主体应在房屋交付后的一定期限内，负责处理房屋质量问题，包括但不限于修复、更换等。3.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋交付、验收及过户等相关手续。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋。4.2乙方有权要求第三方主体在房屋交付后的一定期限内，处理房屋质量问题。4.3乙方有权要求第三方主体协助办理房屋交付、验收及过户等相关手续。4.4乙方在合同约定的付款期限内支付房款，有权要求甲方提供房屋产权及过户所需的证明文件和材料。五、甲方的义务及限制5.1甲方应按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋。5.2甲方应按照合同约定价格向乙方出售房屋。5.3甲方应配合第三方主体处理房屋质量问题，并提供必要的协助。5.4甲方不得擅自变更房屋的结构、外观等，如需改动，应取得乙方和第三方主体的书面同意。六、违约责任七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________总结：乙方为主导的