北京市买房合同范本

北京市买房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]卖方（以下简称甲方）：-姓名：[甲方姓名]-地址：[甲方地址]-身份证号码：[甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[乙方姓名]-地址：[乙方地址]-身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[规划用途]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证其对房屋的处置权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付房价的[比例]作为定金，定金支付后，乙方不按本合同规定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不按本合同规定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。第三条付款方式及时间3.1乙方应按以下方式分期支付房价：-[第一次付款时间]前支付房价的[比例]；-[第二次付款时间]前支付房价的[比例]；-[第三次付款时间]前支付房价的[比例]。3.2乙方未按时支付房价的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照北京市的相关规定执行。第五条房屋状况5.1甲方应对房屋的真实状况向乙方作出真实的陈述和保证。5.2乙方对房屋的购买不视为对房屋的权利瑕疵和质量问题的认可。如发现房屋存在权利瑕疵和质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的[比例]。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]卖方（以下简称甲方）：-姓名：[甲方姓名]-地址：[甲方地址]-身份证号码：[甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[乙方姓名]-地址：[乙方地址]-身份证号码：[乙方身份证号码]第三方服务方（以下简称丙方）：-名称：[丙方名称]-地址：[丙方地址]-营业执照号码：[丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。为保证甲方权益，甲方引入第三方丙方作为服务提供方，以进一步保障交易的安全和顺利进行。第一条第三方主体角色和责任1.1丙方作为专业的房产交易服务提供商，应向甲方提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。1.2丙方应对乙方的资金进行监管，确保交易资金的安全，并在交易完成后按照约定将资金划转给甲方。1.3丙方应协助甲方和乙方进行房屋的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保障。2.2甲方有权要求丙方对乙方的资金进行监管，确保交易资金的安全。2.3甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4甲方在交易过程中遇到任何问题，都有权要求丙方提供必要的协助和解决方案。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付房价。3.2乙方应配合丙方进行房屋过户手续的办理。3.3乙方应在合同约定的时间内按照约定完成付款，否则应承担违约责任。3.4乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第四条违约责任4.1乙方未按时支付房价的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。4.2乙方在交易过程中有违法行为的，应承担相应的法律责任。4.3丙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入可以为甲方提供专业的房产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。5.2丙方的介入可以对乙方的资金进行监管，确保交易资金的安全。5.3丙方的介入可以协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第六条甲方为主导的目的和意义6.1本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保障。6.2通过引入第三方丙方，可以进一步保障交易的安全和顺利进行。6.3本合同的签订有助于明确各方权益，减少交易过程中的纠纷和风险。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务方）：________________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]卖方（以下简称甲方）：-姓名：[甲方姓名]-地址：[甲方地址]-身份证号码：[甲方身份证号码]买方（以下简称乙方）：-姓名：[乙方姓名]-地址：[乙方地址]-身份证号码：[乙方身份证号码]第三方服务方（以下简称丙方）：-名称：[丙方名称]-地址：[丙方地址]-营业执照号码：[丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。为保证乙方权益，乙方引入第三方丙方作为服务提供方，以进一步保障交易的安全和顺利进行。第一条第三方主体角色和责任1.1丙方作为专业的房产交易服务提供商，应向乙方提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。1.2丙方应对甲方的资金进行监管，确保交易资金的安全，并在交易完成后按照约定将资金划转给乙方。1.3丙方应协助乙方和甲方进行房屋的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保乙方的权益在交易过程中得到充分的保障。2.2乙方有权要求丙方对甲方的资金进行监管，确保交易资金的安全。2.3乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4乙方在交易过程中遇到任何问题，都有权要求丙方提供必要的协助和解决方案。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付房价。3.2甲方应配合丙方进行房屋过户手续的办理。3.3甲方应在合同约定的时间内按照约定完成付款，否则应承担违约责任。3.4甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第四条违约责任4.1甲方未按时支付房价的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。4.2甲方在交易过程中有违法行为的，应承担相应的法律责任。4.3丙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入可以为乙方提供专业的房产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。5.2丙方的介入可以对甲方的资金进行监管，确保交易资金的安全。5.3丙方的介入可以协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1本合同以乙方为主导，旨在确保乙方