商业物业买卖合同(2024版)

商业物业买卖合同(2024版)合同编号：__________商业物业买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售商业物业，乙方愿意购买该商业物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业用途：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述物业。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余款项乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的物业不存在任何权利纠纷，且具备转让条件。4.2乙方购买物业后，应按约定用途使用，并遵守相关法律法规。4.3双方应共同承担物业在过户过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状评估报告4.物业所有权转移登记申请书5.定金收据6.支付款项凭证7.物业交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。3.甲方未按约定用途使用物业，视为违约。4.乙方未遵守相关法律法规，视为违约。5.双方未按约定承担过户过程中的相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业活动的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户费用：指将物业所有权转移至乙方所需支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付剩余款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付剩余款项。3.物业过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应共同承担额外费用，具体费用双方协商解决。4.甲方未按约定用途使用物业：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定的用途使用物业。5.乙方未遵守相关法律法规：解决办法：乙方应自行承担因未遵守法律法规而产生的责任。五、所有应用场景：1.商业物业买卖双方为自然人。2.商业物业买卖双方为法人。3.商业物业