二手房自助交易合同打印(2024版)

二手房自助交易合同打印(2024版)合同编号：__________二手房自助交易合同打印（2024版）甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构及面积如下：【填写房屋结构及面积】1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为【填写房屋用途】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写定金金额】作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在支付定金后【填写天数】日内，将剩余房款人民币【填写剩余房款金额】支付给甲方。2.2乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【填写过户费用承担方】承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等账户余额结清。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表（签名）：【填写授权代表签名】日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表（签名）：【填写授权代表签名】日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未按约定时间结清房屋相关账户余额，视为违约。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.自助交易：买方和卖方直接进行房屋交易，不通过房地产中介机构。3.定金：买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付和过户义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未能按时支付定金或房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：甲方应保证房屋实际情况与合同约定相符，如存在不符情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的定金和房款。五、所有应用场景：1.个人