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文档简介
房屋借款合同(2024版)合同编号:__________房屋借款合同(2024版)甲方(借款人):身份证号:乙方(贷款人):身份证号:鉴于甲方因资金需要,向乙方借款购买房屋,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方还款能力范围内,提前偿还借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息。2.借款利息的计算方式为:按借款本金计算,按日计息,利息=本金×日利率。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应于每月__日前将当月应还本息一次性划入乙方指定的账户。第四条还款账户1.甲乙双方共同指定的还款账户为:账户名称:____账号:____开户行:____2.甲方授权乙方在还款账户内直接扣收借款本息。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为抵押担保。甲方将其名下的房屋(房产证编号:____)抵押给乙方。2.甲方应保证该房屋权属清晰,无任何争议和纠纷。3.如甲方未按本合同约定按时还款,乙方有权依法处置该抵押房屋,用以偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金=逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按本合同约定用途使用借款的,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并支付违约金。3.乙方未按本合同约定按时支付借款本息的,甲方有权要求乙方立即支付借款本息,并支付违约金。第七条争议解决本借款合同项下发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本借款合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同还款计划表5.抵押房屋评估报告6.还款账户授权书7.房产抵押登记证明二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定按时还款:以逾期天数计算违约金,违约金=逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按合同约定用途使用借款:乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并支付违约金。3.乙方未按合同约定按时支付借款本息:甲方有权要求乙方立即支付借款本息,并支付违约金。三、法律名词及解释:1.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减的还款方式。2.抵押担保:指债务人将其名下的财产权利转移给债权人,作为债务人不履行到期债务时,债权人有权依法处置该财产权利以优先受偿的权利。3.违约金:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方还款能力不足:甲方可以与乙方协商,寻求延期还款或者分期还款的可能性。2.房屋权属纠纷:甲方应保证抵押房屋权属清晰,如发生权属纠纷,应及时解决,以免影响还款。3.还款账户信息变更:甲乙双方应及时更新还款账户信息,确保借款本息能够按时扣除。五、所有应用场景:1.个人购房资金不足,向亲朋好友或其他金融机构借款。2.企业购
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