个人承包集体土地的合同范本(2024版)

个人承包集体土地的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方愿意承包该土地进行经营活动，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________乡镇（街道）__________村（社区），总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金额及支付方式2.1乙方向甲方支付承包金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付承包金总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余承包金在合同履行过程中按照双方约定支付。2.3乙方支付承包金的发票由甲方提供。三、承包方的权利和义务3.1承包方有权按照合同约定使用和经营土地，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2承包方应在合同约定的土地上进行合法经营活动，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.3承包方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。3.4承包方在合同期限内应按时支付承包金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取承包金，并确保土地的正常使用。4.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理与土地经营活动相关的审批手续。4.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方承包的土地。五、合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方已支付的承包金不予退还。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金额不得超过违约方应支付的承包金总额。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2双方应共同维护土地的正常使用秩序，不得损害他人的合法权益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划许可证3.承包金支付凭证4.土地使用权变更协议5.违约金计算公式6.合同履行证明7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议，导致乙方无法正常使用和经营。2.乙方未按约定支付承包金。3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或从事违法活动。4.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续。5.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或进入乙方承包的土地。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有土地和集体所有土地。2.承包金：乙方为取得集体土地使用权，按约定向甲方支付的费用。3.土地使用权：指国家或集体对土地实行占有、使用和收益的权利。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.损失赔偿金：因违约行为导致对方遭受的实际损失，按约定或法定标准计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属争议：双方应及时协商解决，协商不成的可向有关部门申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。2.乙方未按约定支付承包金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续：乙方有权要求甲方履行协助义务，造成损失的，有权要求赔偿。5.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或进入乙方承包的土地：乙方有权要求甲方停止侵