商品房托管合同范本

商品房托管合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写甲方全称]乙方（受托方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房托管给乙方进行经营管理，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]平方米1.3物业用途：[填写物业用途]第二条托管期限2.1本合同的托管期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的托管合同，并提前一个月通知对方。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币：[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。3.2托管费用支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。3.3托管期间，如物业发生损坏或需要维修，维修费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按合同约定及时支付托管费用。4.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁，不得擅自改变物业用途。4.3乙方应在合同约定的托管期限内，按照甲方的要求，对物业进行经营管理。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的真实性、合法性，不得存在任何权属纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内，将物业交付给乙方。5.3甲方应协助乙方进行物业经营管理，提供必要的经营信息和支持。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：[填写签订日期][附件：商品房托管合同附件，包括但不限于物业权属证明、托管费用支付凭证等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：[填写甲方全称]乙方（受托方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业管理经验及能力，丙方作为专业的第三方主体，具有监管和协调的职能，为了规范甲乙双方的合作关系，保障甲方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]平方米1.3物业用途：[填写物业用途]第二条丙方职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督和协调甲乙双方在托管过程中的关系，确保合同的履行。2.2丙方应定期对乙方的托管情况进行评估，并向甲方报告。2.3丙方在接到甲方或乙方的投诉后，应在第一时间进行调查，并采取相应措施。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]。3.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的托管合同，并提前一个月通知丙方。第四条托管费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币：[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。4.2托管费用支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.3托管期间，如物业发生损坏或需要维修，维修费用由乙方承担。第五条乙方职责及限制5.1乙方应按合同约定及时支付托管费用。5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁，不得擅自改变物业用途。5.3乙方应在合同约定的托管期限内，按照甲方的要求，对物业进行经营管理。5.4乙方不得将物业转托管给任何第三方，否则视为违约。5.5乙方在经营活动中产生的债务和法律责任，由乙方自行承担。第六条甲方权益保障6.1甲方有权随时对物业进行查验，乙方应给予配合。6.2甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方调整托管费用。6.3甲方在合同期内享有物业的优先购买权。6.4甲方对物业的处置权不受乙方或丙方的干涉。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同。7.3丙方未能履行其监督和协调职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：[填写签订日期][附件：商品房托管合同附件，包括但不限于物业权属证明、托管费用支付凭证等。]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同旨在确保甲方的权益得到更全面的保障。丙方的介入不仅提供了专业的监管和协调服务，还增加了乙方的违约及限制条款，从而进一步维护了甲方的利益。甲方作为主导方，通过本合同的约定，可以更有效地控制物业的经营管理，并享有更多的权利和利益。本合同的制定，为甲方、乙方和丙方之间的合作提供了明确的规则和指引，有助于维护各方合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导货物仓储托管合同范本甲方（委托方）：[填写甲方全称]乙方（受托方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的货物（以下简称“货物”），乙方具备仓储管理经验及能力，丙方作为专业的第三方主体，具有监管和协调的职能，为了规范甲乙双方的合作关系，保障乙方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条货物基本情况1.1货物地址：[填写货物地址]1.2货物体积：[填写货物体积]立方米1.3货物种类：[填写货物种类]第二条丙方职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督和协调甲乙双方在仓储过程中的关系，确保合同的履行。2.2丙方应定期对乙方的仓储情况进行评估，并向甲方报告。2.3丙方在接到甲方或乙方的投诉后，应在第一时间进行调查，并采取相应措施。第三条仓储期限3.1本合同的仓储期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]。3.2仓储期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的仓储合同，并提前一个月通知丙方。第四条仓储费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的仓储费用为人民币：[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。4.2仓储费用支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.3仓储期间，如货物发生损坏或需要维修，维修费用由甲方承担。第五条甲方职责及限制5.1甲方应按合同约定及时支付仓储费用。5.2甲方应对货物进行妥善包装，确保货物的安全、完好，不得擅自更改货物的种类或数量。5.3甲方在合同约定的仓储期限内，按照乙方的要求，对货物进行交付和管理。5.4甲方不得将货物转委托给任何第三方，否则视为违约。5.5甲方在经营活动中产生的债务和法律责任，由甲方自行承担。第六条乙方权益保障6.1乙方有权随时对货物进行查验，甲方应给予配合。6.2乙方有权根据合同的履行情况，要求甲方调整仓储费用。6.3乙方在合同期内享有货物的优先购买权。6.4乙方对货物的处置权不受甲方或丙方的干涉。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间支付仓储费用，乙方有权解除本合同。7.3丙方未能履行其监督和协调职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：[填写签订日期][附件：货物仓储托管合同附件，包括但不限于货物权属证明、仓储费用支付凭证等。]总结：第三方