房屋抵押垫资借款合同(2024版)

房屋抵押垫资借款合同(2024版)合同编号：__________房屋抵押垫资借款合同（2024版）一、借款人信息1.1借款人名称：__________1.2借款人住所：__________1.3借款人法定代表人（或负责人）：__________1.4借款人身份证号码（或营业执照号码）：__________二、贷款人信息2.1贷款人名称：__________2.2贷款人住所：__________2.3贷款人法定代表人（或负责人）：__________2.4贷款人身份证号码（或营业执照号码）：__________三、抵押人信息3.1抵押人名称：__________3.2抵押人住所：__________3.3抵押人法定代表人（或负责人）：__________3.4抵押人身份证号码（或营业执照号码）：__________四、抵押物信息4.1抵押物名称：__________4.2抵押物位置：__________4.3抵押物面积：__________4.4抵押物所有权证明文件编号：__________五、贷款金额、用途、期限及还款方式5.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元5.2贷款用途：__________5.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4还款方式：（1）按月还款：每月____日还款，还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）一次性还款：于贷款期限到期日一次性还款，还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、利率及费用6.2贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元七、抵押物评估及保险7.1抵押物评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元7.2抵押物保险：抵押人应自本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。八、合同的变更、解除和终止8.1合同的变更：合同一方如要变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同的解除：在合同期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。8.3合同的终止：本合同在贷款期限到期、借款人履行完毕还款义务后自动终止。九、违约责任9.1借款人未按约定用途使用贷款、未按时还款或未足额还款的，应按贷款人要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金部分的万分之五。9.2抵押人未按约定办理抵押物保险手续或未将贷款人作为第一受益人的，应支付贷款人因此遭受的损失。十、争议解决本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________抵押人（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证明文件

2.贷款人身份证明文件

3.抵押人身份证明文件

4.抵押物所有权证明文件

5.抵押物评估报告

6.抵押物保险单

7.贷款用途证明文件

8.还款计划表

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款

2.未按时还款

3.未足额还款

4.抵押人未按约定办理抵押物保险手续

5.抵押人未将贷款人作为第一受益人三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并同意承担还款责任的自然人、法人和其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本金及利息的自然人、法人和其他组织。

3.抵押人：指将其合法所有的财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。

4.抵押物：指抵押人提供作为债务履行担保的财产。

5.违约金：指借款人未按时、未足额还款或者未按约定用途使用贷款时，根据约定向贷款人支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款

解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正并按照约定用途使用贷款；如借款人不予改正，贷款人可按照合同约定收取违约金。2.问题：借款人未按时还款或未足额还款

解决办法：提醒借款人按时还款，对未还部分收取违约金；如借款人长期拖欠还款，贷款人可依法采取诉讼等手段追讨欠款。3.问题：抵押人未按约定办理抵押物保险手续或未将贷款人作为第一受益人

解决办法：提醒抵押人按约定办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人；如抵押人未按要求办理，