物业外包维修合同范本

物业外包维修合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（维修公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为物业公司，乙方为维修公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业维修业务外包给乙方，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条业务范围1.1本合同所称物业维修业务范围包括但不限于：水电维修、土木工程、设备保养、绿化养护、家政服务等。具体业务范围和内容以附件一为准。第二条合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。第三条业务交接3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方移交相关物业维修业务资料、设备、工具等。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成对甲方移交的业务资料、设备、工具等的验收。第四条业务执行4.1乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成物业维修业务。4.2乙方在执行物业维修业务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的规章制度。4.3乙方应确保维修过程中的人身安全和财产安全，对于因乙方原因造成的损失，由乙方承担相应责任。第五条费用结算5.1甲方应根据乙方实际完成的维修业务，按照约定的单价和数量向乙方支付费用。具体费用标准和支付方式以附件二为准。5.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：物业维修业务范围及要求附件二：费用结算标准及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（维修公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________第三方（监管机构）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为物业公司，乙方为维修公司，第三方为监管机构，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方监管机构，以甲方权益为主导，甲乙双方及第三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方监管机构的职责1.1第三方作为监管机构，负责对乙方维修业务的监督和管理，确保乙方按照甲方的要求及时、按质、按量完成物业维修业务。1.2第三方应制定详细的监管方案，包括但不限于：监管流程、监管标准、监管频次等，并提交甲方批准。1.3第三方应对乙方的维修过程进行不定期检查，对乙方的维修质量、安全等进行评估，并形成报告提交甲方。第二条乙方的义务和限制2.1乙方应按照甲方的要求，及时完成物业维修业务，并接受第三方的监管。2.2乙方在维修过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的规章制度，确保维修质量和安全。2.3乙方不得以任何理由拖延维修进度，影响甲方物业的正常运营。2.4乙方应接受第三方对其维修质量、服务态度等方面的评估，并根据评估结果进行改进。第三条甲方的主导权益3.1甲方作为物业公司，对物业维修业务有最终决策权，包括但不限于：业务范围、维修标准、费用结算等。3.2甲方有权根据实际情况，对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方的要求履行合同。3.3甲方有权根据乙方的维修质量和进度，对乙方进行奖励或处罚。3.4甲方有权在必要时，要求乙方提供维修项目的相关资料和记录。第四条费用结算和支付4.1甲方应根据乙方实际完成的维修业务，按照约定的单价和数量向乙方支付费用。具体费用标准和支付方式以附件二为准。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条违约责任及限制5.1乙方如未能按照甲方的要求，及时、按质、按量完成物业维修业务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方如违反国家法律法规、行业标准和甲方制定的规章制度，应承担相应法律责任，并向甲方支付赔偿金。5.3乙方如拖延维修进度，影响甲方物业的正常运营，应向甲方支付赔偿金。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为监管机构，介入本合同，旨在确保乙方按照甲方的要求履行合同，保证维修质量和安全。6.2第三方介入有助于规范乙方的维修行为，提高维修质量，保障甲方权益。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业公司，对物业维修业务有最终决策权，甲方为主导本合同的目的在于确保乙方向甲方提供及时、优质、高效的维修服务。7.2甲方为主导本合同，有利于规范乙方行为，保障甲方权益，提高甲方物业的服务质量。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：物业维修业务范围及要求附件二：费用结算标准及支付方式附件三：第三方监管方案第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（维修公司）：__________地址：________________________联系方式：____________________第三方（监管机构）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为物业公司，乙方为维修公司，第三方为监管机构，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，特引入第三方监管机构，以乙方权益为主导，甲乙双方及第三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方监管机构的职责1.1第三方作为监管机构，负责对甲方物业公司的监督和管理，确保甲方按照乙方的要求及时、按质、按量提供物业维修业务。1.2第三方应制定详细的监管方案，包括但不限于：监管流程、监管标准、监管频次等，并提交乙方批准。1.3第三方应对甲方的物业维修过程进行不定期检查，对甲方的维修质量、安全等进行评估，并形成报告提交乙方。第二条甲方的义务和限制2.1甲方应按照乙方的要求，及时提供物业维修业务，并接受第三方的监管。2.2甲方在维修过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和乙方制定的规章制度，确保维修质量和安全。2.3甲方不得以任何理由拖延维修进度，影响乙方物业的正常运营。2.4甲方应接受第三方对其维修质量、服务态度等方面的评估，并根据评估结果进行改进。第三条乙方的主导权益3.1乙方作为维修公司，对物业维修业务有最终决策权，包括但不限于：业务范围、维修标准、费用结算等。3.2乙方有权根据实际情况，对甲方进行业务指导和监督，确保甲方按照乙方的要求履行合同。3.3乙方有权根据甲方的维修质量和进度，对甲方进行奖励或处罚。3.4乙方有权在必要时，要求甲方提供维修项目的相关资料和记录。第四条费用结算和支付4.1甲方应根据乙方实际完成的维修业务，按照约定的单价和数量向乙方支付费用。具体费用标准和支付方式以附件二为准。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条违约责任及限制5.1甲方如未能按照乙方的要求，及时、按质、按量提供物业维修业务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方如违反国家法律法规、行业标准和乙方制定的规章制度，应承担相应法律责任，并向乙方支付赔偿金。5.3甲方如拖延维修进度，影响乙方物业的正常运营，应向乙方支付赔偿金。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为监管机构，介入本合同，旨在确保甲方按照乙方的要求履行合同，保证维修质量和安全。6.2第三方介入有助于规范甲方的维修行为，提高维修质量，保障乙方权益。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为维修公司，对物业维修业务有最终决策权，乙方为主导本合同的目的在于确保甲方向乙方提供及时、优质、高效的物业维修服