2024版房地产剩余价值抵押借款合同

2024版房地产剩余价值抵押借款合同合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为借款人，乙方为贷款人，双方为了明确双方在本次房地产剩余价值抵押借款合同中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为【】年，自【】之日起至【】日止。2.2甲方应按照约定的期限归还借款本金及利息。第三条利息计算3.1本借款合同的利率为【】%。3.2甲方应按照约定的利率支付借款利息。3.3利息计算方式为【】。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的还款方式进行还款。4.2甲方一次性还清本金及利息的，乙方应在扣除相关费用后，将剩余款项退还甲方。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房地产【】（具体位置、面积、产权证号等）作为本次借款的抵押物，抵押物评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定的期限归还借款本金及利息的，乙方有权按照约定加收利息，并有权提前收回借款。6.3乙方未按照约定的期限提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方授权委托书（如有）3.抵押物评估报告4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押登记证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定的期限归还借款本金及利息：甲方未按照合同约定的期限归还借款本金及利息，视为违约。3.乙方未按照约定的期限提供借款：乙方未按照合同约定的期限提供借款，视为违约。4.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在争议：甲方未按照合同约定保证抵押物的权属清晰，存在争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的不动产或其他财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款人的权益。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定的期限归还借款本金及利息：乙方有权按照约定加收利息，并有权提前收回借款。3.乙方未按照约定的期限提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在争议：甲方应承担因此产生的所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.抵押物价值下降，不足以覆盖借款本金及利息：甲方应增加额外的抵押物，或者提供其他担保措施。五、所有应用场景：1.房地产开发商在