2024租赁工厂转让协议书

2024租赁工厂转让协议书合同编号：__________租赁工厂转让协议书1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条工厂基本情况1.1工厂位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑物面积约为________________平方米。1.2工厂目前的设备设施情况如下：（1）设备名称：________________（2）设备数量：________________（3）设备型号：________________（4）设备状况：________________第二条租赁范围和期限2.1乙方租赁的范围包括工厂的土地、建筑物及现有的设备设施。2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共支付______期。3.2乙方应在每半年到期日前______个工作日向甲方支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务：（2）保障乙方的正常生产经营，不得干涉乙方的内部管理。（3）在租赁期限内，不得将工厂出租给第三方。（4）负责工厂的物业管理，确保工厂的安全、卫生和环境整洁。4.2受让方的权利和义务：（1）按照约定的租金支付期限和金额，按时支付租金。（2）合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和设备设施。（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）按照约定的用途使用工厂，不得将工厂转租给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供工厂或未能保障乙方的正常生产经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.工厂所有权证明文件2.工厂使用权证明文件3.工厂设备清单4.工厂现状图片或视频资料5.租赁合同的续约协议6.租金支付记录7.工厂物业管理的规章制度8.工厂安全检查报告二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能按约定提供工厂或未能保障受让方的正常生产经营。未经受让方同意，将工厂出租给第三方。2.受让方违约行为：未能按约定支付租金。擅自改变工厂的结构和设备设施。未按约定的用途使用工厂，或将工厂转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的开始和结束时间。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工厂设备出现故障，影响生产。解决办法：联系设备供应商进行维修，或由转让方负责联系专业维修人员，确保设备尽快恢复正常。2.问题：受让方未能按时支付租金。解决办法：提醒受让方按时支付租金，如逾期未付，可按照协议约定收取滞纳金，或解除合同。3.问题：转让方未保障受让方的正常生产经营。解决办法：协商要求转让方采取措施保障生产经营，如转让方不履行，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.工厂所有权人将工厂出租给他人使用。2.