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文档简介
教育机构建筑改造协议合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方为一家教育机构,需对现有建筑进行改造以满足教学需求;乙方为具备相关资质和经验的建筑改造公司,愿意为甲方提供建筑改造服务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条改造项目及内容1.1本协议项下的建筑改造项目包括但不限于:________________(具体改造内容)。1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、规范标准进行施工,确保改造工程的质量、安全、进度等方面满足甲方的需求。第二条改造工程进度及验收2.1乙方应按照双方约定的时间表完成改造工程。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。2.2改造工程完成后,乙方应按照甲方的要求进行验收。验收合格的,甲方支付乙方合同约定的工程款项;验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。第三条工程质量及保修3.1乙方应保证改造工程的质量,确保改造后的建筑符合相关法律法规、规范标准及甲方的要求。3.2改造工程验收合格后,乙方应按照甲方的要求提供一定的保修期,如在保修期内出现质量问题,乙方应负责维修或更换。第四条工程款项及支付方式4.1双方同意,改造工程的款项按照工程进度及验收情况分阶段支付。具体支付方式如下:a)工程开工前,甲方支付乙方合同总价款的__%;b)工程进度达到__%时,甲方支付乙方合同总价款的__%;c)工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的__%。4.2乙方应提供合法、正规的发票,甲方按照相关法律法规进行支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款×逾期天数×__%。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年,自协议生效之日起计算。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.建筑改造设计方案6.施工图纸7.相关法律法规、规范标准8.工程款项支付凭证9.验收报告10.保修条款说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成工程,视为违约。2.乙方工程质量不符合约定或相关法律法规、规范标准,视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款项,视为违约。4.甲方未提供合法、正规的发票,视为违约。5.双方未按照约定履行保密义务,视为违约。6.双方未按照约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.教育机构:指从事教育教学活动的社会组织。2.建筑改造:指对现有建筑进行修改、加固、扩建等工程。3.法定代表人:指代表法人行使权利、履行义务的负责人。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.保修期:指乙方对改造工程提供的免费维修期限。6.验收合格:指改造工程符合法律法规、规范标准及甲方要求,可以投入使用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延期:乙方应与甲方沟通,制定合理的施工计划,确保工程按时完成。如确需延期,应提前通知甲方,并协商解决。2.工程质量问题:乙方应按照甲方的要求及法律法规、规范标准进行施工,确保工程质量。如出现质量问题,乙方应及时整改,直至验收合格。3.工程款项支付:甲方应按照约定时间支付工程款项,如逾期支付,应承担违约责任。乙方应提供合法、正规的发票,以便甲方进行支付。4.保密义务履行:双方应遵守保密条款,不得向第三方披露本协议内容及签订过程。如发生泄露,应立即采取措施予以制止,并承担违约责任。5.争议解决:双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.教育机构进行建筑改造时,与具备相关资质的建筑公司签订合作协议。2.双方在建筑改造过程中,按照约定履行各自的权利义务。3.教育机构支付建筑公司工程款项,并确保款项的合法性。4.建筑公司按照约定完成改造工
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