顶级公寓房屋买卖合同

顶级公寓房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款利率及还款期限进行贷款，并在贷款审批通过后五个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：（1）该房屋不存在任何物业费、水电费等欠款；（2）该房屋已办理完毕所有维修、装修等工程，并保证质量符合国家标准；（3）该房屋已取得相关政府部门出具的所有必要的居住、使用许可。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构、面积等详细信息证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.贷款批准文件7.过户费用支付凭证8.房屋维修、装修工程质量证明9.物业费、水电费等欠款证明10.居住、使用许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未保证交付的房屋符合约定条件3.乙方未按照约定时间支付首付款4.乙方未按照约定时间支付剩余房款5.甲方未按照约定提供必要的居住、使用许可证明6.因不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.首付款：指买家在签订合同后支付给卖家的房款的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同金额的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应保证交付的房屋符合约定条件，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.贷款审批不通过：如乙方贷款审批不通过，乙方应立即通知甲方，并协商解决办法，如重新申请贷款或增加首付款等。5.过户费用支付问题：过户费用应按照相关政府部门的规定执行，如费用有变动，应及时通知双方并协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.