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文档简介
房屋建造合同模板合同编号:__________房屋建造合同姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋建造内容1.1建造地点:________________1.2建造规模:________________1.3建筑结构:________________1.4建筑材料:________________1.5装修标准:________________第二条合同价格2.1本合同的建造价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方报价包含但不限于建筑材料、人工费用、管理费用、税费等一切与房屋建造相关的费用。2.3甲方应在合同签订后七个工作日内,向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.4剩余的70%的合同总价款,甲方应在房屋建造完成后一次性支付给乙方。第三条工期3.1乙方应按照双方约定的工期进行施工,工期自合同签订之日起计算,共计____个月。3.2乙方如因不可抗力等原因导致无法按照约定的工期完成施工,应及时通知甲方,并采取措施减少损失。3.3甲方应按照约定的工期支付乙方工资及费用,提前完工的,甲方不额外支付费用;延期完工的,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金计算方式为:合同总价款的1%乘以逾期天数。第四条质量及验收4.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工,保证房屋建造质量。4.2房屋建造完成后,乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收。4.3甲方如对房屋建造质量有异议,应在验收合格前提出,并书面通知乙方。乙方应在收到通知后七个工作日内进行整改。4.4验收合格的,甲方应支付剩余的合同总价款。验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起计算,直至合同终止或履行完毕。5.3违反本条款的,违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的2%乘以违约天数。6.2乙方如因施工原因导致甲方财产损失或人员伤亡的,乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方如逾期支付合同价款,乙方有权拒绝交付房屋,并按照本合同第三条的约定向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):__________日期:____年____月____日乙方(盖章/签字):__________日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋建造设计图纸2.建筑材料清单3.施工方案及进度计划4.建筑工人名单及资质证明5.质量保证书6.验收报告7.支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定工期完成施工,视为违约。2.乙方未按照我国相关法律法规及行业标准进行施工,导致房屋建造质量不合格,视为违约。3.甲方未按照约定支付合同价款,视为违约。4.甲方未履行保密义务,泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等,视为违约。5.双方未履行协商义务,未能解决合同履行过程中的争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋建造:指按照设计图纸和施工方案,使用建筑材料、设备和工艺,进行房屋结构和设施的施工活动。2.工期:指合同约定的房屋建造完成的时间。3.质量保证书:乙方对房屋建造质量作出的书面承诺。4.违约金:一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到施工进度滞后:双方应及时沟通,乙方应采取措施加快施工进度。2.遇到建筑材料质量问题:乙方应及时更换合格建筑材料,并承担相应责任。3.遇到设计变更:双方应签订补充协议,明确变更内容和费用。4.遇到付款纠纷:双方应依据合同约定,提供相应支付凭证,协商解决付款问题。5.遇到验收不合格:乙方应按照甲方要求进行整改,直至验收合格。五、所有应用场景:1.个人住房建造:适用于个人委托建筑公司进行房屋建造的场景。2.企业项目建造:适用于企业委
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