房屋建造合同模板

房屋建造合同模板合同编号：__________房屋建造合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋建造内容1.1建造地点：________________1.2建造规模：________________1.3建筑结构：________________1.4建筑材料：________________1.5装修标准：________________第二条合同价格2.1本合同的建造价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价包含但不限于建筑材料、人工费用、管理费用、税费等一切与房屋建造相关的费用。2.3甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.4剩余的70%的合同总价款，甲方应在房屋建造完成后一次性支付给乙方。第三条工期3.1乙方应按照双方约定的工期进行施工，工期自合同签订之日起计算，共计____个月。3.2乙方如因不可抗力等原因导致无法按照约定的工期完成施工，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。3.3甲方应按照约定的工期支付乙方工资及费用，提前完工的，甲方不额外支付费用；延期完工的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数。第四条质量及验收4.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，保证房屋建造质量。4.2房屋建造完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收。4.3甲方如对房屋建造质量有异议，应在验收合格前提出，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后七个工作日内进行整改。4.4验收合格的，甲方应支付剩余的合同总价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕。5.3违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的2%乘以违约天数。6.2乙方如因施工原因导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方如逾期支付合同价款，乙方有权拒绝交付房屋，并按照本合同第三条的约定向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建造设计图纸2.建筑材料清单3.施工方案及进度计划4.建筑工人名单及资质证明5.质量保证书6.验收报告7.支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，视为违约。2.乙方未按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，导致房屋建造质量不合格，视为违约。3.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。5.双方未履行协商义务，未能解决合同履行过程中的争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋建造：指按照设计图纸和施工方案，使用建筑材料、设备和工艺，进行房屋结构和设施的施工活动。2.工期：指合同约定的房屋建造完成的时间。3.质量保证书：乙方对房屋建造质量作出的书面承诺。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度滞后：双方应及时沟通，乙方应采取措施加快施工进度。2.遇到建筑材料质量问题：乙方应及时更换合格建筑材料，并承担相应责任。3.遇到设计变更：双方应签订补充协议，明确变更内容和费用。4.遇到付款纠纷：双方应依据合同约定，提供相应支付凭证，协商解决付款问题。5.遇到验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.个人住房建造：适用于个人委托建筑公司进行房屋建造的场景。2.企业项目建造：适用于企业委