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低首付房贷借款合同填写范本合同编号:__________甲方(借款人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(贷款人):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方急需资金,乙方愿意提供贷款,双方经协商,就借款事宜达成如下协议:第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年,自借款发放之日起计算。2.借款人在借款期限届满前,如需提前还款,应提前____个工作日向乙方提出书面申请,并经乙方同意。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%,按月计息。2.如遇国家利率政策调整,借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额,将还款款直接划转到乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款合同项下借款以其自有房产作为抵押,甲方应向乙方提供房产证复印件,并将房产证原件交由乙方保管。2.甲方应保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷,且具备上市交易条件。3.如甲方逾期还款,乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本金、利息及违约金等。第六条违约责任1.甲方逾期还款的,应按照逾期本金金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的,应承担因此产生的一切法律责任。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款的,应向甲方支付因此产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明复印件2.乙方(贷款人)营业执照副本复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.授权委托书(如有)7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期还款:指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定提供担保:指甲方提供的担保不符合合同约定或提供虚假担保。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款:指乙方未按约定的期限和金额发放或收回借款。4.甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷:指甲方提供的抵押房产涉及法律纠纷,影响债权的实现。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要资金并承担还款责任的甲方。2.贷款人:指提供资金并有权收回本息的乙方。3.借款金额:指甲方从乙方借款的总额。4.借款期限:指甲方借款的时间范围,自借款发放之日起计算。5.借款利率:指借款期间借款人应支付的利息比率。6.还款方式:指借款人按约定的方式和期限向贷款人支付本息的方式。7.担保方式:指为保证借款的偿还,借款人提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期还款:乙方应及时提醒甲方还款。乙方可以依法加收逾期利息。乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本金、利息及违约金等。2.甲方未按约定提供担保:乙方可以要求甲方提供符合合同约定的担保。乙方可以拒绝发放借款或提前收回已发放的借款。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款:甲方可以与乙方协商解决。甲方可以依法要求乙方承担违约责任。五
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