房屋卖房授权委托书格式范本

房屋卖房授权委托书格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权，现甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，处理房屋买卖合同的签订及相关事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义办理与房屋买卖有关的一切手续，包括但不限于与买家协商、谈判、签订合同、办理过户手续等。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签订之日起至房屋买卖合同签订后【期限】止。2.2若双方在授权期限内未能达成房屋买卖合同，本授权委托书自动失效。第三条代理人的义务3.1乙方在授权范围内行事，应严格遵守国家的法律法规，不得违反甲方意愿进行任何代理行为。3.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房屋买卖合同的顺利签订。第四条甲方权利与责任4.1甲方应对乙方在授权范围内行事提供必要的协助和支持。4.2甲方应对乙方在授权范围内行事的结果承担法律责任。第五条乙方权利与责任5.1乙方在授权范围内行事，应尽到合理的谨慎和注意义务，确保代理行为的合法性。5.2乙方应按甲方的要求及时报告代理事务的处理情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在授权期限内未能达成房屋买卖合同，应向甲方支付违约金，违约金的标准为【金额】。第七条争议解决7.1对于本授权委托书的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同草稿4.授权委托书5.身份证明文件6.户籍证明文件7.婚姻状况证明文件8.银行转账记录9.房屋验收报告10.房屋装修合同11.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间履行合同义务，视为违约。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。6.任何一方未经对方同意，擅自改变合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代理处理房屋买卖事宜的书面文件。4.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面合同。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户手续：解决办法是乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方拖延支付购房款：解决办法是甲方可以要求乙方按照合同约定支付购房款，逾期支付的可以要求违约金。3.遇到房屋存在质量问题：解决办法是甲方应承担修复费用或者退还部分购房款。4.遇到合同履行过程中发生争议：解决办法是双方可以协商解决，协商不成的可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给公司。3.公司出售房屋给个人。4.公司出售房屋给