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文档简介
房屋翻新合同范本模板合同编号:__________合同双方:一、工程概述1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______(1)拆除工程:拆除旧有装修、附属设施等;(2)土建工程:按甲方提供的图纸进行墙体改造、地面铺设、天花板装修等;(3)给排水工程:改造给水、排水系统,确保水质、水压符合国家标准;(4)电气工程:改造电气系统,包括电路布线、安装开关插座等,确保用电安全;(5)通风与空调工程:安装通风设备、空调系统;(6)装修工程:墙面刷漆、地面铺设、家具安装等;(7)景观工程:绿化、庭院布置等;(8)其他工程:甲方要求的其他翻新改造内容。1.4工程质量标准:乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求进行施工,确保工程质量合格。二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币_______元(大写:_______元整),乙方开具正规发票。2.2甲方支付乙方工程预付款人民币_______元(大写:_______元整),乙方开具收据。工程进度达到_______%时,甲方支付进度款人民币_______元(大写:_______元整),乙方开具收据。工程完成后,甲方扣除预付款、进度款,支付剩余款项。2.3乙方应保证工程进度和质量,如因乙方原因导致工程延期或质量问题,乙方应承担相应责任。三、施工期限3.1本工程计划开工日期为_______年_______月_______日,计划竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情况需延长工期,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可延期。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)提供施工场地,确保乙方施工顺利进行;(2)按照合同约定支付工程价款;(3)协助乙方办理相关施工手续;(4)提供设计图纸、材料及设备等;(5)对乙方施工过程中的问题提出合理建议和意见。4.2乙方权利和义务:(1)按照合同约定完成工程,确保工程质量合格;(2)按照甲方要求,按时完成工程进度;(3)遵守国家法律法规,严格执行安全生产规定;(4)负责工程现场的安全保卫工作;(5)承担因施工造成的相邻房屋损害赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按约定时间完成工程,甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程完成并验收合格之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方提供的房产证明文件2.乙方施工资质证明文件3.设计图纸4.施工方案及施工进度计划5.材料及设备清单6.工程质量标准及验收规范7.安全生产规定及相关文件8.乙方提交的工程进度报告及工程现场照片9.工程变更通知书10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定时间完成工程,视为违约。2.乙方未按照设计图纸、施工方案施工,导致工程质量不合格,视为违约。3.乙方未按照约定支付工程价款,视为违约。4.甲方未按照约定提供施工场地、材料及设备,视为违约。5.甲方未按照约定时间支付工程价款,视为违约。6.双方未按照约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并委托乙方进行翻新改造的当事人。2.乙方:指具备施工资质并承担翻新改造工程的当事人。3.工程概述:指合同中约定的工程名称、工程地点、工程内容等概述性信息。4.合同价款:指双方约定的工程总价款及支付方式。5.施工期限:指双方约定的工程开工、竣工时间及延期规定。6.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前向甲方报告并协商解决,如无法解决,甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.工程质量问题:乙方应按照设计图纸、施工方案施工,确保工程质量。如出现质量问题,乙方应承担修复责任,并支付因此产生的费用。3.工程变更:如甲方要求变更工程内容、设计图纸等,乙方应根据变更内容重新编制施工方案,并报甲方审批。如变更导致合同价款增减,双方应签订补充协议。4.付款问题:甲方应按照合同约定时间支付工程价款。如甲方逾期支付,乙方有权拒绝继续施工,并追究甲方违约责任。5.争议解决:双方应通过友好协商解决争议。如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于房屋所有者委托施工方进
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