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乡镇房屋买卖合同范本版版合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________(乡镇名称),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的房产证号/土地使用证号为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房产证/土地使用证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________第一条房屋描述1.1房屋位置:________________1.2房屋面积:________________1.3房屋结构:________________1.4房屋所有权证号:________________1.5房屋使用情况:________________第二条房屋价格2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后,甲方应向乙方交付房屋,并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________合同编号:__________合同各方当事人:第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________(乡镇名称)__________(街道名称)__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由__________方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证,标的房屋不存在质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2如标的房屋在交付后出现质量问题,甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或单位名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或单位统一社会信用代码):________________买方:姓名(或单位名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或单位统一社会信用代码):________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________(具体地址),房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________,土地使用权性质为________________,土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状为________________(包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况)。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下:(1)买方自本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币________元支付给卖方。(3)房价款支付方式可以为现金、转账等方式,具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下:(1)卖方承担的费用:________________(2)买方承担的费用:________________3.3房屋交付后,买方应负责房屋的日常维护与管理,并承担相应的物业管理费、水电费等费用。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价款的____%。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份。卖方(甲方):________________买方(乙方):________________签订日期:____年__月__日合同编号:__________合同各方当事人:卖方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________买方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的计税价格为__________元。1.3房屋现状为__________(完好/需修缮/其他__________)。第二条房价款及支付方式2.1买方同意以现金/转账方式向卖方支付房价款共计__________元(大写:__________元整)。2.2房价款包括但不限于房屋所有权转移登记费用、交易手续费、税费等。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移登记至买方名下。(1)房屋所有权转移登记手续已办理完毕;(2)房屋内部整洁,无遗留杂物;(3)水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用;(4)房屋周边环境及配套设施符合合同约定。3.3如因卖方原因导致房屋交付时间延误,卖方应支付买方迟延交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付天数×房价款的日千分之____。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权,如因卖方原因导致房屋所有权转移登记失败,卖方应退还买方已支付的房价款,并支付买方相应的赔偿。4.2买方应按照本合同约定支付房价款,并承担房屋过户所需支付的费用。4.3卖方应在房屋交付后,协助买方办理水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。4.4买方在购买房屋后,应遵守相关法律法规,合理使用房屋,并妥善保管房屋及其附属设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买/接受房屋的一方。3.房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付房款。3.甲方未按约定配合办理过户手续:甲方应承担违约责任,支付违约金,并配合乙方办理过户手续。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快接收房屋。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实:违约方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表:1.房产证/土地使用证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方未按约定提供房产证/土地使用证。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方:指购买房屋的所有权的买方。3.购房款:指乙方购买房屋支付给甲方的款项。4.交付:指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用。5.过户:指将房屋所有权依法转移到乙方名下。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:按照合同约定向甲方主张违约金,并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款:解决办法:按照合同约定向乙方主张违约金,并要求乙方按时支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。4.甲方未提供房产证/土地使用证:解决办法:要求甲方立即提供房产证/土地使用证,否则可以向甲方主张违约责任。5.遇到不可抗力因素:解决办法:根据合同约定,双方协商延迟履行合同或解除合同。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.用于居住的房屋买卖。4.用于商业的房屋买卖。5.用于投资的房屋买卖。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方未按约定使用标的房屋。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同约定的买卖的房屋。2.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证:证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金:违反合同约定应支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方可以催告甲方尽快交付房屋,逾期交付的,乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在质量问题:甲方应在约定时间内修复质量问题,如无法修复,甲方应支付违约金,并承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格:甲方可以催告乙方尽快支付,逾期支付的,乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方未按约定办理房屋过户手续:双方应尽快办理过户手续,如因一方原因导致过户延迟,应承担相应责任。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求返还已支付的款项。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及未成年人。5.房屋买卖作为投资或自住用途。一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户税费计算公式及明细6.物业管理协议复印件7.水电费等其他相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付房价款,视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋,视为违约。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法正常履行,视为违约。4.买方未按约定用途使用房屋,视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法正常履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.不动产权证:是指国家授权不动产权人对其不动产行使所有权的法律凭证。3.定金:是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金:是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费:是指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。6.水电费:是指居民生活用水电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方拖延支付房价款:解决办法:提醒买方按照合同约定时间支付房价款,逾期支付的,买方应承担违约责任。2.卖方延迟交付房屋:解决办法:提醒卖方按照合同约定时间交付房屋,逾期交付的,卖方应承担违约责任。3.房屋过户税费产生争议:解决办法:按照合同约定的税费承担方式进行分担,如发生争议,可寻求法律途径解决。4.房屋实际状况与合同描述不符:解决办法:买方应在交付前对房屋进行实地查验,如发
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