乡镇房屋买卖合同范本版版

乡镇房屋买卖合同范本版版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（乡镇名称），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的房产证号/土地使用证号为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证/土地使用证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋使用情况：________________第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________（乡镇名称）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证，标的房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或单位统一社会信用代码）：________________买方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或单位统一社会信用代码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________元支付给卖方。（3）房价款支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）卖方承担的费用：________________（2）买方承担的费用：________________3.3房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。1.3房屋现状为__________（完好/需修缮/其他__________）。第二条房价款及支付方式2.1买方同意以现金/转账方式向卖方支付房价款共计__________元（大写：__________元整）。2.2房价款包括但不限于房屋所有权转移登记费用、交易手续费、税费等。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移登记至买方名下。（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。3.3如因卖方原因导致房屋交付时间延误，卖方应支付买方迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款的日千分之____。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权转移登记失败，卖方应退还买方已支付的房价款，并支付买方相应的赔偿。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需支付的费用。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/接受房屋的一方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未按约定配合办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并配合乙方办理过户手续。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房屋。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表：1.房产证/土地使用证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方未按约定提供房产证/土地使用证。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的所有权的买方。3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用。5.过户：指将房屋所有权依法转移到乙方名下。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.甲方未提供房产证/土地使用证：解决办法：要求甲方立即提供房产证/土地使用证，否则可以向甲方主张违约责任。5.遇到不可抗力因素：解决办法：根据合同约定，双方协商延迟履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.用于居住的房屋买卖。4.用于商业的房屋买卖。5.用于投资的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方未按约定使用标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在质量问题：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应支付违约金，并承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方未按约定办理房屋过户手续：双方应尽快办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应责任。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的款项。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及未成年人。5.房屋买卖作为投资或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户税费计算公式及明细6.物业管理协议复印件7.水电费等其他相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。4.买方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指国家授权不动产权人对其不动产行使所有权的法律凭证。3.定金：是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：是指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。6.水电费：是指居民生活用水电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付房价款，逾期支付的，买方应承担违约责任。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：提醒卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，卖方应承担违约责任。3.房屋过户税费产生争议：解决办法：按照合同约定的税费承担方式进行分担，如发生争议，可寻求法律途径解决。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：买方应在交付前对房屋进行实地查验，如发