创意产业园区办公室合租合约

创意产业园区办公室合租合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于办公地点的面积为____平方米的办公空间出租给乙方使用。具体租赁房间号及面积如下：房间号：____________________面积：____________________1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公地点，并将租赁的办公空间恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁给乙方的办公空间符合合同约定，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责办公地点的物业管理、公共设施的维护和保养，并确保办公地点的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定的用途使用办公空间，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守甲方的物业管理规定。6.3乙方在租赁期间应妥善保管和使用办公空间，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2本合约解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离办公地点，并将租赁的办公空间恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁房间号及面积明细3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业管理制度8.办公地点安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公空间，或交付的办公空间不符合约定用途。2.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用办公空间。3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用办公空间，擅自改变用途或进行违法活动。5.乙方在租赁期满后未迁离办公地点，或未将办公空间恢复至租赁前状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公地点出租权的一方。2.承租方：指租赁办公空间的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合约而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付办公空间。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付办公空间，并可要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并可依据合约规定采取相应的措施。3.问题：乙方擅自改变办公空间用途。解决办法：甲方应制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复办公空间原状，乙方应承担因此产生的费用。4.问题：租赁期满后乙方未迁离办公地点。解决办法：甲方有权要求乙方迁离办公地点，并可要求乙方支付逾期