城市建设项目购房协议

城市建设项目购房协议合同编号：__________城市建设项目购房协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，共计建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及户型：____________________。1.3房屋预售许可证号：____________________。1.4房屋预售合同编号：____________________。二、房屋价格及支付方式2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起____个工作日内书面通知甲方，由甲方负责整改。3.3经乙方验收合格的房屋，视为交付成功。四、产权及办理手续4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照购房款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照购房款的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋预售合同3.购房者身份证明4.开发商资质证明5.房屋平面图6.房屋结构及户型说明书7.付款凭证8.收据9.房屋交付确认书10.产权证11.土地使用权证12.按揭贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋产权清晰，导致产权纠纷，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理相关手续，导致手续办理延误，属于违约行为。5.甲方未按照约定交付产权证件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.购房者：指购买房屋的个人或单位。3.预售许可证：指国家相关部门颁发的允许开发商进行房屋预售的证明。4.预售合同：指开发商与购房者签订的关于房屋预售的合同。5.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。6.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。7.按揭贷款：指购房者通过金融机构贷款支付房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照购房款的____%向乙方支付违约金，并根据实际情况追究甲方责任。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照购房款的____%向甲方支付违约金，并根据实际情况解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在交付之日起____个工作日内书面通知甲方，由甲方负责整改。4.产权纠纷：解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如发生纠纷，可向法院提起诉讼。5.手续办理延误：解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如延误，应承担相应责任。五