私人自建房屋合同

私人自建房屋合同合同编号：__________鉴于甲方计划自建房屋，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建设基本要求1.1甲方自建房屋的地址位于____________________，占地面积为____平方米。1.2房屋建筑风格为_______，建筑层数为____层，建筑总面积为____平方米。1.3房屋建设应符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋结构安全、功能齐全、外观美观。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方自建房屋的设计和施工单位，应按照甲方的要求和相关法律法规，完成房屋的设计和施工任务。2.2乙方应指派专业工程师负责项目，并对施工过程中出现的技术问题提供解决方案。2.3乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。2.4乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。如房屋出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付设计费和施工费。3.2甲方应提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。3.4甲方应在施工过程中提供必要的现场管理和生活保障。第四条合同价格4.1双方同意，房屋的设计费为____元，施工费为____元。4.2甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付费用。4.3乙方应提供正式的发票，甲方按发票金额进行支付。第五条工期5.1双方同意，房屋的工期为____个月。5.2乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.3甲方如因特殊原因导致工期延误，应与乙方协商调整工期。第六条质量保修6.1乙方应对自建房屋的质量承担____年的保修责任。6.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。6.3保修期满后，乙方应提供有偿的维修服务，具体费用双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。7.3违约方支付违约金后，不影响对方依法追究其法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.建筑施工许可证3.设计方案及图纸4.施工预算清单5.付款凭证6.质量保修书7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和质量完成施工，构成违约。2.乙方未按照约定提供设计方案或设计方案不符合甲方要求，构成违约。3.甲方未按照约定时间支付设计费和施工费，构成违约。4.甲方未提供施工所需的基础设施，构成违约。5.甲方未协助乙方办理相关建设手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋自建者，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指承担房屋设计和施工的单位。3.设计费：指乙方为甲方提供房屋设计方案所需的费用。4.施工费：指乙方按照设计方案施工所需的费用。5.工期：指双方约定的完成房屋建设和验收的时间。6.质量保修：指乙方对自建房屋质量承担一定期限的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计方案不符合要求或修改次数过多：解决办法：及时与乙方沟通，明确设计要求，确保设计方案符合甲方期望。2.施工进度延误：解决办法：与乙方协商，查明延误原因，制定合理的赶工计划。3.质量问题：解决办法：及时指出质量问题，要求乙方按约定进行修复或赔偿。4.付款纠纷：解决办法：严格按照合同约定的付款进度进行支付，如有争议，通过协商解决。5.建设手续办理缓慢：解决办法：协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.私人自建房屋的业主