二手房中介合同格式

二手房中介合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意通过乙方进行公开出售；乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供二手房买卖居间服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题、法律诉讼等影响本次交易的情况。第二条乙方的义务2.1乙方作为中介方，应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家进行房屋交易。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息，并确保买家的购买意愿真实有效。2.3乙方应协助甲方和买家办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋交易相关信息，不得泄露给第三方。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据房屋的实际情况及市场行情，提出合理的售价建议。3.2乙方有权要求甲方支付中介服务费，具体费用及支付方式双方协商确定。第四条合同的履行4.1甲方应在合同签订后，按照约定的时间节点，配合乙方进行房屋出售。4.2乙方应在合同签订后，积极开展房源推广及买家寻找工作，并确保交易过程的顺利进行。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，积极配合政府有关部门进行房屋交易监管。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前书面通知乙方，并支付乙方已付出的中介服务费用。5.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适买家，甲方要求终止合同，乙方应退还已收取的中介服务费用。5.3合同因履行完毕、解除或终止而失效。合同失效后，乙方不得以任何理由向甲方主张额外费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方违反第一条第1.2款的约定，导致房屋交易失败或产生其他纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。6.3如乙方违反第二条的约定，导致房屋交易失败或产生其他纠纷的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同范本6.产权过户申请书7.贷款申请书8.交易税费计算表9.中介服务费支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反第一条第1.2款约定，导致房屋交易失败或产生其他纠纷的，认定为违约行为。2.乙方未按照第二条约定，积极寻找买家或协助甲方和买家完成房屋交易，导致合同无法履行或产生其他纠纷的，认定为违约行为。3.双方未遵守国家相关法律法规，未积极配合政府有关部门进行房屋交易监管，导致合同无法履行或产生其他纠纷的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅，再次进行买卖的房屋。2.中介服务费：中介机构为房屋买卖双方提供服务，按照约定向甲方收取的费用。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.居间合同：中介方为房屋买卖双方提供中介服务，并约定中介服务费的合同。5.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间节点配合乙方进行房屋出售。解决办法：乙方应与甲方沟通，协商确定具体的时间节点，并提前通知甲方。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应增加宣传力度，优化推广渠道，扩大寻找买家的范围。3.问题：买卖双方在交易过程中产生纠纷。解决办法：中介方应积极协调，协助双方解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：产权过户过程中出现异常。解决办法：中介方应协助双方办理相关手续，提供必要的资料和证明，确保产权过户顺利进行。五、所有应用场景：1.