买卖房产合同纠纷

买卖房产合同纠纷合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________（省/市/区/街道），房产证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，如有装修、设施等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.双方签署的房产交接确认书5.贷款合同及还款凭证（如有贷款）6.房屋买卖合同相关税费支付凭证7.房产过户手续费用支付凭证8.其他与房产买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产证交付手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在房产过户过程中提供虚假信息，视为违约。5.双方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方持有的房产。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.房款：指乙方购买房产所需支付的金额。5.房产证：指用以证明甲方拥有房产所有权的法律文件。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理房产证交付手续：解决办法：甲方应尽快办理房产证交付手续，如因特殊情况无法办理，应与乙方协商延长时间。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如遇问题，可寻求专业律师的帮助。4.房产实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿因此造成的损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如需要延长合同履行时间，可签订补充协议。五、所有应用场