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文档简介
物业运作策略合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(客户):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、物业管理范围和服务内容:1.1甲方负责物业的整体管理工作,包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等工作。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,为乙方提供高质量的物业管理服务。1.3甲方应确保物业的安全,建立健全的安全管理制度,定期进行安全检查,确保乙方的生命财产安全。1.4甲方应负责物业的公共设施设备的维护保养,确保其正常运行。1.5甲方应负责物业的公共区域的清洁卫生工作,保持物业的环境卫生。二、物业管理费用:2.1甲方应按照国家和地方的有关规定,向乙方收取物业管理费用。2.2乙方应按照甲方的收费标准和要求,按时支付物业管理费用。2.3甲方应向乙方提供正规的收费凭证。三、合同的履行和期限:3.1甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规,履行各自的职责和义务。3.2合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合同期满后,如甲乙双方均无异议,可以续签。四、违约责任:4.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的职责和义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照甲方的收费标准和要求支付物业管理费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决:5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他:6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事违法活动。6.2甲乙双方应尊重社会公德,维护公共利益,共同维护物业的安全和环境卫生。6.3甲乙双方在合同履行过程中,应遵守合同的保密条款,不得泄露对方的商业秘密。七、合同的签订和生效:7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业运行策略详细报告2.物业公司资质证明文件3.乙方使用物业的相关证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业管理规章制度6.安全管理制度7.环境卫生管理制度8.公共设施设备维护保养计划9.物业公司人员配置表10.乙方联系方式变更通知二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务,包括但不限于物业维护保养不及时、环境卫生未达到约定标准、安全管理制度不健全等。2.乙方未按照甲方的收费标准和要求支付物业管理费用,包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的职责和义务,导致物业运行管理混乱,影响乙方正常使用物业。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司对物业进行维护、保养、安全、环境卫生等工作,以保证物业的正常运行和使用。2.物业管理费用:指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为:指甲乙双方在履行合同过程中,未按照合同约定和国家相关法律法规履行各自的职责和义务的行为。4.违约责任:指甲乙双方在履行合同过程中,因违约行为而需要承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业公司服务质量不高,乙方不满意。解决办法:乙方可以与甲方沟通,要求甲方改进服务质量;如甲方拒不改进,乙方可以考虑寻求法律途径维权。2.物业公司收费不透明,乙方对费用产生疑问。解决办法:乙方可以要求甲方提供详细的收费明细,如甲方拒不提供,乙方可以考虑寻求法律途径维权。3.物业公司未按照约定提供服务,乙方权益受损。解决办法:乙方可以与甲方沟通,要求甲方按照合同约定提供服务;如甲方拒不提供,乙方可以考虑寻求法律途径维权。4.乙方未按照约定支付物业管理费用,甲方权益受损。解决办法:甲方可以与乙方沟通,要求乙方按照合同约定支付物业管理费用;如乙方拒不支付,甲方可以考虑寻求法律途径维权。五、所有应用场景:1.适用于各类商业物业的物业管理,如写字
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