二手房买卖合同模板

二手房买卖合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条买卖价格2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在虚假陈述等情形，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需相关税费清单6.乙方支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及相应钥匙交付给乙方。2.甲方存在虚假陈述：指甲方在合同履行过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，影响乙方购买决定的行为。3.乙方未能按约定时间支付房款：指合同约定的支付房款日期届满，乙方未能支付或支付不足的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.所有权人：指依法拥有房产所有权的人。3.过户：指将房屋所有权依法转移至他人的行为。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争端的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。2.问题：甲方存在虚假陈述解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现意外解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于中国