2024版房产还款协议书

2024版房产还款协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以现金方式购买该房产，购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条还款方式及期限（1）乙方应于购房款支付完毕后_______日内，向甲方支付首期还款款，首期还款款为购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）自首期还款款支付完毕之日起，乙方应按照每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）的等额本息还款方式进行还款，还款期限为_______年。3.2乙方如逾期支付还款款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款或还款款的，应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.还款计划表

5.房产过户申请表

6.授权委托书（如有）

7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与协议描述不符。

2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款或还款款。

4.乙方未按约定进行房产过户。

5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整。

6.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米的建筑物。

2.购房款：指乙方购买房产应支付的人民币金额。

3.还款款：指乙方按照协议约定，对甲方进行还款的金额。

4.违约金：指乙方逾期支付购房款或还款款时，应支付给甲方的违约赔偿。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照协议约定的时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.甲方交付的房产与协议描述不符：

解决办法：甲方应按照协议描述交付房产，如实际交付的房产与协议描述不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如甲方不协助办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款或还款款：

解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付购房款或还款款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

5.乙方未按约定进行房产过户：

解决办法：乙方应按照协议约定进行房产过户，如乙方不履行过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方持有的房产。

3.甲方同意以现金方式出售房产，并要求乙方按照约定时间支付购房款。