2024版明文约定的房屋买卖合同范本

2024版明文约定的房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照本合同约定的付款时间节点一次性支付给甲方。第三条付款方式与时间3.1定金支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金。3.2首付款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（小写）：__________元。3.3尾款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第五条房屋质量及保修5.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方对该房屋的保修期为____年。5.2在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应及时进行修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图及结构图纸

3.房屋现状照片

4.房屋交易税费计算明细

5.付款凭证及转账记录

6.双方身份证明复印件

7.房屋过户相关手续文件

8.房屋质量检测报告

9.房屋保修条款明细

10.违约金计算公式及依据文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金。

3.如甲方存在隐瞒房屋存在法律纠纷、债权债务等问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.如乙方在购房后发现房屋存在重大问题，导致无法居住或使用，乙方有权要求退房。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.不动产权证书：指由政府部门颁发的，证明不动产权利归属的证书。

3.定金：指买卖双方在签订合同时，买家支付给卖家的款项，作为购买意向的保证。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

5.保修期：指房屋交付后，卖方对房屋进行保修的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退房。

2.遇到付款问题：保留好付款凭证，及时与乙方沟通，要求乙方支付房款。

3.遇到过户问题：咨询专业律师，按照相关法律法规进行过户手续办理。

4.遇到法律纠纷：及时咨询专业律师，按照法律法规和合同约定解决纠纷。五、所有应用场景：1.适用于个人