2024版店铺出租的合同范本

2024版店铺出租的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述店铺的出租权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并按照约定的条款支付租金和履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为：（现金/转账//等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.2乙方的经营范围为：（具体经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前__天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第四条押金及退还4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内将押金退还给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁店铺的正常使用，确保店铺内的设施和设备完好。（2）负责店铺的物业管理和维护，确保店铺的安全和环境卫生。（3）在租赁期间，如店铺因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。（2）按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。（3）爱护店铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁店铺的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁店铺的具体面积、位置和内部结构等详细信息。2.附件二：乙方的经营许可证和相关资质文件。3.附件三：租赁店铺的物业管理和维护的相关规定。4.附件四：租赁店铺的设施和设备清单。5.附件五：甲方和乙方签署的合同变更协议。6.附件六：甲方和乙方签署的合同解除协议。7.附件七：乙方支付租金的凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁店铺的，构成违约。3.乙方擅自改变店铺的结构和用途，构成违约。4.乙方在租赁店铺内进行违法活动，构成违约。5.甲方未按照约定提供物业管理和维护，构成违约。6.甲方未按照约定退还押金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁店铺的时间范围。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：店铺因甲方原因导致无法正常使用。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因店铺无法正常使用而造成的损失。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地