2024版房产担保合同

2024版房产担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（担保人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲乙双方经充分协商，为确保双方合法权益，达成如下担保协议：第一条担保金额1.乙方同意为甲方的上述借款提供担保，担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条担保方式1.乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）为甲方提供抵押担保。2.本合同项下的担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第三条担保期限1.本合同项下的担保期限自甲方借款之日起至甲方偿还完毕全部借款本息之日止。2.如甲方提前偿还借款，乙方应按照提前偿还部分的比例减少担保金额，并相应缩短担保期限。第四条担保物的保管1.甲方应妥善保管担保物，确保担保物的价值不减损，并承担因保管不善导致担保物价值减损的责任。2.甲方不得将担保物转让、出租、出借或以其他方式处置，否则乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并依法追究甲方的法律责任。第五条借款的用途1.甲方应按照双方约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.如甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并依法追究甲方的法律责任。第六条借款的偿还1.甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.如甲方逾期偿还借款，应按照约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担其他违约责任。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除合同。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（担保人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（担保人）身份证明文件3.房产证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.担保协议原件及复印件6.房产评估报告7.借款用途证明文件8.还款计划表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方逾期偿还借款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，处置担保物，视为违约。4.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未按约定提供担保，视为违约。6.乙方未按约定履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.担保人：指为甲方提供担保的乙方。3.抵押担保：指乙方以其名下的房产为甲方提供担保。4.主债权：指甲方借款的本金。5.利息：指甲方借款所需支付的额外费用。6.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。7.损害赔偿金：指因甲方违约导致乙方遭受的损失。8.实现债权的费用：指乙方为实现债权而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方逾期偿还借款：乙方有权按约定的利率收取违约金，并有权依法追讨逾期借款本息。3.甲方未经乙方同意处置担保物：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并依法追究甲方的法律责任。4.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。5.乙方未按约定提供担保：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未按约定履行担保义务：甲方有权要求乙方履行担保义务，如乙方未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款并提供房产担保。2.企业为扩大经营