中国土地招拍挂成交行业市场运行动态及投资发展潜力分析报告

中国土地招拍挂成交行业市场运行动态及投资发展潜力分析报告2021年，全国商品房销售额181930亿元，销售面积179433万㎡；住宅销售额162730亿元，销售面积156532万㎡；其中，江苏省商品住宅销售额19626亿元，销售面积14362万㎡，广东省商品住宅销售额19458亿元，销售面积11826万㎡。2021年全国各省区市商品住宅累计销售面积及销售额资料来源：国家统计局、智研咨询整理相关报告：智研咨询发布的《中国土地拍卖行业市场现状调查及未来趋势研判报告》2021年全国重点监测城市中，杭州市商品住宅累计销售面积2030万㎡，累计销售金额6365亿元，销售均价31353元/㎡；南京市商品住宅累计销售面积1174万㎡，累计销售金额3721亿元，销售均价31710元/㎡；北京市商品住宅累计销售面积902万㎡，累计销售金额4557亿元，销售均价50539元/㎡。2021年全国重点监测城市商品住宅销售情况资料来源：国家统计局、智研咨询整理2021年全国土地出让金规模缩水，宅地出让金占比略有下滑。2021年，全国招拍挂成交土地出让金7.44万亿元，较上年减少0.71亿元，同比下降8.2%；招拍挂出让规划建筑面积43.87亿㎡，较上年减少6.62亿㎡，同比下降13.1%。2015-2021年全国土地招拍挂成交金额及规划建面情况（所有用地类型）资料来源：CREIS、智研咨询整理2021年，全国招拍挂成交住宅用地出让金6.07万亿，同比下降9.0%，住宅用地出让金占总出让金的81.6%，占比较上年下降0.8个百分点；住宅用地17.65亿㎡，同比下降24.6%，住宅用地供应建面占总建面的40.2%，占比较上年下降6.2个百分点。2015-2021年全国土地招拍挂成交金额及规划建面情况（住宅用地类型）资料来源：CREIS、智研咨询整理2021年，全国土拍成交出让规划建面17.65亿㎡，土地出让金额6.07万亿元，平均成交楼面价3437元，其中一线城市土拍成交出让规划建面0.49亿㎡，土地出让金额0.79万亿元，平均成交楼面价16222元；二线城市土拍成交出让规划建面4.09亿㎡，土地出让金额2.35万亿元，平均成交楼面价5748元。2021年全国各线城市土地招拍挂成交情况（住宅用地类型）资料来源：CREIS、智研咨询整理从成交片区来看，在成交金额TOP50城市中，南方城市占据了34个，成交金额占比77%，其中上海市涉宅用地招拍挂成交金额2825亿元，同比增长22%；金华市涉宅用地招拍挂成交金额1178亿元，同比增长68%；镇江市涉宅用地招拍挂成交金额344亿元，同比增长42%。2021年全国涉宅用地招拍挂成交金额TOP50城市资料来源：CREIS、智研咨询整理2021年全国拿地金额TOP30房企中，拿地金额总计21427亿元，同比下降14%，其中保利发展拿地金额1965亿元，同比下降21%；万科拿地金额1497亿元，同比下降27%；招商蛇口拿地金额1427亿元，同比增长12%；华润置地拿地金额1379亿元，同比下降1.0%。2021年全国房企拿地金额TOP30资料来源：CREIS、智研咨询整理以上数据及信息可参考智研咨询（）发布的《中国土地拍卖行业市场现状调查及未来趋势研判报告》。智研咨询专注产业咨询十五年，是中国产业咨询领域专业服务机构。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计