2024版抵押房屋买卖合同范本

2024版抵押房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（个人）：__________2.名称（公司）：__________3.注册地址：__________4.法定代表人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________7.开户银行：__________8.账号：__________乙方（买方）：1.名称（个人）：__________2.名称（公司）：__________3.注册地址：__________4.法定代表人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________7.开户银行：__________8.账号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或诉讼情况。1.2该房屋的用途为住宅，土地使用权类型为出让。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该房屋的房屋所有权证号（不动产权证号）为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证（不动产权证）原件交付给乙方。第四条抵押情况4.1甲方确认，该房屋目前不存在任何抵押情况。4.2如该房屋在交付前设有抵押，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，解除该房屋的抵押。4.3甲方解除抵押后，应向乙方提供解除抵押的证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（人民币）。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×日违约金金额（人民币）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证（不动产权证）原件

2.房屋买卖合同

3.房款支付凭证

4.过户费用支付凭证

5.解除抵押证明文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定解除该房屋抵押，构成违约。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。

5.乙方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

2.过户：将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。

4.不动产：指土地以及房屋、林木等地上建筑物和附着物。

5.出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付的天数×日违约金金额（人民币）。2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付的天数×日违约金金额（人民币）。3.问题：甲方未解除房屋抵押。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内解除抵押。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需资料，加快办理进度。5.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并