2024版全新空地出租合同下载

2024版全新空地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租空地基本情况1.1甲方出租的空地位于________________（具体地址），占地面积约为____平方米。1.2乙方承租空地的用途为____________________________________________。1.3甲方应保证空地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此引发的一切纠纷由甲方承担。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证空地的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期间，负责空地的物业管理，确保空地安全、整洁；（4）如遇政府征收、征用空地，导致合同无法履行，甲方应提前三个月通知乙方，本合同相应终止。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用空地，不得擅自改变空地用途；（3）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在空地上从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离空地。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如甲方未按约定提供空地或提供的空地不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.空地所有权证明文件4.空地现状照片5.租赁合同补充协议6.空地使用规划许可证7.物业管理协议8.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供空地或提供的空地不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变空地用途，认定为乙方违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的设施，造成损坏，认定为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地所有权或使用权，并将空地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁空地以使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用空地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地权属纠纷：在进行合同签订前，应详细调查空地的权属情况，确保无权属纠纷。如遇权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.空地用途变更：乙方需变更空地用途时，应提前与甲方协商，取得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.设施损坏赔偿：乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方可依法要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设店铺、办公场所等。2.仓储用途：如货物