房地产开发挂靠合同(2024版)

房地产开发挂靠合同(2024版)合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备项目实际操作能力，双方为共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条合作方式2.1乙方作为甲方挂靠单位，在甲方指导下开展项目开发工作。2.2甲方提供项目开发所需的资质、技术、管理等方面的支持，并负责项目合规性审核。2.3乙方负责项目实际操作，包括土地平整、施工建设、销售等环节。2.4甲方和乙方共同承担项目风险，并按约定分配项目收益。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条项目投资及融资4.1项目投资估算为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方负责项目投资的筹集，确保项目资金的及时到位。4.3乙方负责项目实际投资，并根据项目进度向甲方支付投资款。第五条收益分配5.1项目收益按照甲乙双方的约定分配，具体分配比例为：甲方____%，乙方____%。5.2项目结束后，甲乙双方按照实际收益进行分配。第六条风险承担6.1甲方负责项目合规性审核，确保项目合法合规。6.2乙方负责项目实际操作，确保项目顺利进行。6.3甲乙双方共同承担项目政策风险、市场风险、技术风险等。第七条保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期满后____年。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方项目实际操作相关文件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.投资估算报告9.项目收益分配方案10.项目风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供资质、技术、管理支持，或项目合规性审核不通过的，视为违约。2.乙方未按约定完成项目实际操作，或项目进度严重滞后的，视为违约。3.甲方未按约定及时支付投资款的，视为违约。4.乙方未按约定支付投资款的，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。6.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规和政策规定，具备房地产开发条件的资质证书。2.挂靠单位：指在房地产开发项目中，具备实际操作能力但无房地产开发资质的单位，挂靠在具备资质的房地产开发企业下进行项目开发。4.收益分配：指项目结束后，按照约定比例分配项目收益。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供资质、技术、管理支持：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.乙方未按约定完成项目实际操作：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同并赔偿损失。3.投资款支付问题：双方应明确投资款支付时间和方式，如有分歧，可协商解决或按合同约定处理。4.保密义务履行问题：双方应严格按照合同约定履行保密义务，如发现泄露对方商业秘密等情况，应立即采取补救措施，并赔偿对方损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.