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文档简介
2024版新居间协议书范本合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:一、中介方的义务1.1中介方应向委托方提供真实、准确的标的房屋相关信息,包括但不限于房屋的权属情况、现状、周边环境、配套设施等。1.2中介方应积极为委托方寻找合适的购房/售房对象,并协助双方达成交易。1.3中介方在交易过程中应遵守相关法律法规,不得损害委托方的合法权益。二、委托方的义务2.1委托方应向中介方提供真实、准确的个人信息及购房/售房需求。2.2委托方在交易过程中应遵守相关法律法规,配合中介方完成交易。2.3委托方在达成交易后,应按照约定向中介方支付中介费用。三、中介费用的支付及退还3.1委托方应按照实际成交金额的百分比向中介方支付中介费用,具体比例双方另行约定。3.2交易未成功,中介方应在扣除必要费用后,将剩余中介费用退还委托方。3.3中介方收取中介费用后,应向委托方提供正规发票。四、保密条款4.1双方在交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等,应予以严格保密,不得泄露给第三方。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外,双方不得将保密信息用于其他目的。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若中介方未按约定履行义务,导致交易未能成功,中介方应退还已收取的中介费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至标的房屋交易完成之日止。甲方(委托方):乙方(中介方):签订日期:2024年一、附件列表:
1.标的房屋的相关资料
2.委托方的个人信息
3.中介方的营业执照
4.居间服务协议
5.房屋买卖合同
6.付款凭证
7.收据
8.发票二、违约行为及认定:
1.未按照约定提供标的房屋的真实、准确信息
2.未积极为委托方寻找合适的购房/售房对象
3.违反相关法律法规,损害委托方的合法权益
4.未按照约定支付中介费用
5.未按照约定退还中介费用
6.泄露保密信息
7.未按照约定履行义务,导致交易未能成功三、法律名词及解释:
1.居间服务:中介方为委托方提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务。
2.标的房屋:双方交易的房屋。
3.中介费用:中介方为提供居间服务而收取的费用。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。
5.损失:因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:标的房屋信息不真实、不准确
解决办法:委托方应要求中介方提供真实、准确的房屋信息,并可要求中介方承担违约责任。2.问题:中介方未积极寻找合适的购房/售房对象
解决办法:委托方可要求中介方在约定时间内找到合适的对象,并可要求中介方承担违约责任。3.问题:中介方违反法律法规,损害委托方合法权益
解决办法:委托方可向中介方要求赔偿,并向有关行政机关投诉。4.问题:中介费用支付及退还纠纷
解决办法:双方应按照约定支付和退还中介费用,如有争议,可协商解决或向法院提起诉讼。5.问题:保密信息泄露
解决办法:违约方应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。五、所有应用场景:
1.委托方拟购买/出售房屋
2.委托方需要中介方提供房屋买卖居间服务
3.中介方提供真实、准确的标的房屋信息
4.中介方积极为委托方寻找合适的购房/售房对象
5.双
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