2024版房屋买卖合同书范本

2024版房屋买卖合同书范本合同编号：__________房屋买卖合同书1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.3该房屋的用途为____，乙方购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付人民币____元整。2.4甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及有关附属钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或出具合法有效的房屋所有权转移登记证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.房屋所有权转移登记证明

3.交付确认书

4.定金收据

5.房屋买卖合同书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或出具合法有效的房屋所有权转移登记证明，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.房屋所有权转移登记证明：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的证明文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或出具房屋所有权转移登记证明：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证原件及有关附属钥匙交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证原件及有关附属钥匙。4.房屋实际交付时，与合同约定不符：

解决办法：双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付