商铺合同范本(2024版)

商铺合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如乙方欠缴租金、滞纳金等费用达到人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内不得转租、转让本商铺，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：________________乙方联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺装修图纸

5.商铺经营范围证明

6.甲方公司营业执照副本

7.乙方个人身份证件

8.乙方公司营业执照副本

9.租赁合同补充协议

10.商铺租金支付凭证

11.商铺交还证明

12.商铺维修基金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金，或未按照约定用途使用商铺。

3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁期限内，乙方未能按时支付租金。

解决办法：书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用商铺。

解决办法：书面通知乙方要求其纠正违约行为，如乙方未能在规定时间内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.商铺在租赁期内发生损坏。

解决办法：乙方应按照甲方的要求修复损坏部分，并承担修复费用。如乙方未能修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应