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文档简介
商铺合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条商铺基本信息1.1商铺地址:____________________1.2商铺面积:____________________平方米1.3商铺用途:____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用商铺,甲方有权解除本合同。4.3租赁期内,如乙方欠缴租金、滞纳金等费用达到人民币(大写):____元整(小写):¥____元,甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内不得转租、转让本商铺,如有违反,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方联系人:________________乙方联系人:________________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:________________签订日期:________________一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺现状照片
4.商铺装修图纸
5.商铺经营范围证明
6.甲方公司营业执照副本
7.乙方个人身份证件
8.乙方公司营业执照副本
9.租赁合同补充协议
10.商铺租金支付凭证
11.商铺交还证明
12.商铺维修基金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方违约:未能按照合同约定提供商铺,或提供的商铺与约定不符。
2.乙方违约:未能按照合同约定支付租金,或未按照约定用途使用商铺。
3.违约行为的认定:违约行为发生后,守约方应书面通知违约方,要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有者或使用权者,有权将商铺出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁商铺的一方,有权按照合同约定使用商铺。
3.租赁期限:指承租方使用商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺租赁期限内,乙方未能按时支付租金。
解决办法:书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金,如乙方仍未能按时支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用商铺。
解决办法:书面通知乙方要求其纠正违约行为,如乙方未能在规定时间内纠正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.商铺在租赁期内发生损坏。
解决办法:乙方应按照甲方的要求修复损坏部分,并承担修复费用。如乙方未能修复,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应
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