2024版房转让合同书范本

2024版房转让合同书范本合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于【填写省市县区】【填写街道名称】【填写门牌号码】，房屋结构为【填写房屋结构】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2房产的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】，土地使用权期限至【填写土地使用权期限】。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的限制性条件。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币【填写转让价格】元购买甲方持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【填写违约金比例】%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的【填写违约金比例】%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁。5.2仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【填写合同有效期】。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产评估报告4.过户所需的相关税费凭证5.甲方身份证明及复印件6.乙方身份证明及复印件7.银行转账凭证8.房产过户证明9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方在合同有效期内单方面解除合同。5.甲方提供的房产信息不实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址的房屋及其附属设施。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方购买房产的金额。3.交付期限：指甲方应将房产交付给乙方的期限。4.过户期限：指甲方应协助乙方办理房产过户手续的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实物与合同描述不符，解决办法：双方协商调整合同内容或要求赔偿。2.过户手续办理过程中出现纠纷，解决办法：双方协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.乙方支付转让款项延迟，解决办法：催告乙方支付，如有必要可依法追讨迟延履行金。4.甲方未按约定交付房产，解决办法：要求甲方履行合同义务，如无法履行可要求解除合同并赔偿。5.合同履行过程中出现不可抗力因素，解决办法：根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。