小区门面租赁合同(2024版)

小区门面租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1本合同各方应严格履行合同约定，如一方违约，应支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.门面房照片及钥匙交付清单2.甲方银行账户信息一、附件列表：1.门面房照片及钥匙交付清单2.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以书面催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定维修房屋：乙方可以书面催告甲方维修，甲方应在合理期限内履行维修义务。3.房屋及附属设施损坏：如需维修，承租方应在24小时内通知出租方，并按照约定承担维修责任。4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对