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文档简介
房地产顾问服务合同(2024版)合同编号:__________房地产顾问服务合同(2024版)甲方(委托方):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________住所地:__________联系电话:__________第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产顾问,提供如下服务:(1)提供房地产市场分析,包括市场趋势、供需状况、价格走势等;(2)提供物业定价建议,协助甲方确定合理的销售/购买价格;(3)提供销售/购买策略,包括广告推广、招商策划、谈判技巧等;(4)协助甲方进行物业展示、带看、谈判、签约等环节;(5)提供交易过程中的法律法规咨询及协助办理相关手续;(6)其他双方约定的房地产顾问服务。1.2乙方应按照甲方的要求,及时提供相关市场信息,并确保信息的真实、准确、完整。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成约定的服务内容。如因特殊情况需延长服务期限,双方可另行协商。第三条费用及支付3.1乙方提供房地产顾问服务的费用为人民币____元(大写:_________________________元整)。3.2甲方应按照下列方式支付乙方服务费用:(1)合同签订后____个工作日内,支付人民币____元作为预付款;(2)乙方完成约定服务内容后,甲方支付剩余服务费用。3.3乙方提供服务过程中产生的其他费用(如交通、通讯等),由甲方承担。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等,应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房地产顾问服务合同(2024版)2.甲方(委托方)企业法人营业执照副本复印件3.乙方(受托方)企业法人营业执照副本复印件4.甲方授权代表授权委托书5.乙方服务团队人员资质证明复印件6.房地产物业相关资料(如房产证、土地使用权证等)7.广告推广方案8.招商策划书9.法律法规咨询及手续办理相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付预付款或服务费用,视为违约。2.乙方未按照约定时间完成服务或未按照约定提供服务内容,视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务,泄露对方商业秘密或客户信息,视为违约。4.甲方未按照约定提供相关资料或信息,导致乙方无法正常提供服务,视为违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释:1.房地产顾问服务:指乙方为甲方提供房地产市场分析、定价建议、销售/购买策略、协助谈判等服务的行为。2.物业:指甲方拟出售/购买的房地产物业。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律法规咨询:指乙方为甲方提供关于房地产交易过程中的法律法规问题的解答和建议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付预付款或服务费用:乙方应及时与甲方沟通,催促支付;如甲方仍不支付,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按时完成服务或未提供约定服务内容:乙方应及时与甲方沟通,说明情况并采取补救措施;如乙方仍未能完成服务,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.双方未履行保密义务:发现泄露商业秘密或客户信息的一方应及时采取补救措施,如停止泄露、消除影响等;严重违约的,对方有权解除合同并追究违约方违约责任。4.甲方未提供相关资料或信息:乙方应及时与甲方沟通,催促提供;如甲方仍不提供,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.遇到其他问题:双方应本着诚实信用、公平原则及时沟通协商,共同解决问题。如协商不成,可依法解决。五、所有应用场景:1.甲方拟出售/购买房地产物业,需要乙方提供专业的房地产顾问服务。2.甲方对房地产市场不熟悉,希望乙方提供市场分析、定价建议等服务,协助甲方完成物业的销售/购买。3.甲方缺乏销售/购买经验
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