2024版修建房屋合同范本

编号：__________2024版修建房屋合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版修建房屋合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同文件的优先顺序1.3合同的生效和终止1.4法律的适用和争议解决第二章：房屋修建项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模和内容2.4项目预算和资金筹措第三章：合同双方的责任和义务3.1承包商的责任3.2业主的责任3.3合同双方的权益和义务第四章：工程进度和质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收和移交第五章：合同价格和支付方式5.1合同价格5.2支付方式和方法5.3价格调整和变更第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七章：违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的程序和地点第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除程序第十章：合同保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担第十一章：合同的转让和分包11.1合同转让的条件11.2分包的管理和责任第十二章：税费和保险12.1税费的承担12.2保险的购买和效力第十三章：其他条款13.1环境保护和安全生产13.2合同的书面形式和语言第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容和效力合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义1.1.1承包商：指具有相应资质和能力，承担房屋修建工程的企业或个人。1.1.2业主：指房屋修建工程的委托方，对修建工程享有权益的个人或单位。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同及其附件1.2.2合同谈判过程中的书面协议1.2.3承包商的投标文件1.2.4业主的要求和说明1.3合同的生效和终止1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕，验收合格后，合同自然终止。1.4法律的适用和争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋修建项目描述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模和内容：_________2.4项目预算和资金筹措：_________第三章：合同双方的责任和义务3.1承包商的责任3.1.1按照合同约定的内容和标准完成房屋修建工程。3.1.2负责工程的设计、施工、验收等环节，并承担相应责任。3.1.3负责办理工程所需的各种手续和证件。3.2业主的责任3.2.1提供修建工程的用地、设计图纸、要求等必要资料。3.2.2按时支付合同约定的工程款项。3.2.3协助承包商办理工程所需的各种手续和证件。3.3合同双方的权益和义务3.3.1双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应尊重对方的企业商业秘密，不得泄露。3.3.3双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共利益。第四章：工程进度和质量要求4.1工程进度计划4.1.1承包商应按照合同约定的工期完成工程。4.1.2工程进度计划应经业主批准后执行。4.2工程质量标准4.2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。4.2.2工程验收不合格的，承包商应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。4.3工程验收和移交4.3.1工程完成后，承包商应组织验收，业主或其委托的第三方进行验收。4.3.2验收合格的，双方签署验收报告，办理移交手续。第五章：合同价格和支付方式5.1合同价格5.1.1合同价格根据工程规模、内容和双方协商确定。5.1.2合同价格包含工程款、税费、保险等费用。5.2支付方式和方法5.2.1业主按照工程进度和合同约定支付工程款项。5.2.2支付方式可采用银行转账、支票等方式。5.3价格调整和变更5.3.1合同履行过程中，如遇市场价格变动，双方可协商调整合同价格。5.3.2合同变更导致价格变动的，双方按照变更后的价格执行。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应书面协议，经双方确认。6.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。6.2合同终止的条件和后果6.2.1合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。6.2.2合同终止后，承包商应按照业主要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第七章：违约责任7.1违约行为的定义7.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的程序和地点8.2.1双方同意，任何一方均可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁或诉讼程序应按照中华人民共和国法律进行。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的修改和解除程序9.2.1合同的修改或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2.2合同的修改或解除不得违反国家法律法规和双方签订的合同约定。第十章：合同保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方未公开的信息。10.1.2双方均有保密义务，不得向第三方泄露保密信息。10.2保密责任的承担10.2.1泄露保密信息的违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2.2保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息进入公共领域。第十一章：合同的转让和分包11.1合同转让的条件11.1.1双方同意，合同不得随意转让给第三方。11.1.2如确需转让，须经对方书面同意，并办理相关手续。11.2分包的管理和责任11.2.1承包商不得将合同约定的主要工程分包给第三方。11.2.2分包合同应明确分包方的责任和义务，并承担相应责任。第十二章：税费和保险12.1税费的承担12.1.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。12.1.2承包商负责办理工程所需的各种手续和证件，并承担相应税费。12.2保险的购买和效力12.2.1承包商应购买建筑工程一切险、第三者责任险等必要的保险。12.2.2保险合同应明确规定保险范围、责任限额等事项，并保证保险效力至工程验收合格。第十三章：其他条款13.1环境保护和安全生产13.1.1承包商应严格按照国家环保法规和安全生产要求，进行工程施工。13.1.2承包商应承担因施工造成的环境污染和安全生产事故的责任。13.2合同的书面形式和语言13.2.1本合同及其附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同及其附件均使用中文书写。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：工程设计图纸14.1.2附件2：工程量清单14.1.3附件3：工程验收标准14.1.4附件4：付款时间表14.1.5附件5：保密协议14.2附件内容和效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告。1.2甲方变更权甲方在不违反国家法律法规和合同约定的前提下，有权根据实际情况对工程内容、规模和进度进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。1.3甲方验收权甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。乙方应配合甲方进行验收，并按照甲方的要求进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保证乙方应对工程质量承担全权责任，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。乙方应提供工程质量保证书，承诺工程质量合格。2.2乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。乙方应定期向甲方报告施工进度，确保工程按计划进行。2.3乙方安全责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。乙方应承担因施工造成的人员伤亡、财产损失等安全责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式可采取固定费用、按工程进度支付或成功完成合同后支付等方式。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容、双方商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：工程设计图纸2.附件2：工程量清单3.附件3：工程验收标准4.附件4：付款时间表5.附件5：保密协议6.附件6：工程变更记录7.附件7：工程进度报告8.附件8：质量检测报告9.附件9：安全检查报告10.附件10：环境保护措施方案11.附件11：安全生产措施方案12.附件12：合同履行过程中产生的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定时间支付工程款项1.2不履行合同约定的监督义务1.3擅自变更工程内容或解除合同2.乙方违约行为2.1不按约定时间完成工程2.2工程质量不符合约定标准2.3未按照合同约定进行安全防护和环境保护3.第三方中介违约行为3.1未能公正、中立地协调双方关系3.2泄露合同保密信息3.3未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。5.合同解除：合同双方依法解除合同关系。6.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方采取措施加快工程进度。2.工程质量问题解决办法：乙方进行整改，重新进行质量检测，直至符合合同要求。3.合同变更解决办法：双方协商一致，书面签署