生态农业发展项目用地租赁

生态农业发展项目用地租赁合同编号：__________生态农业发展项目用地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于生态农业发展项目；乙方愿意承租该土地使用权，并按照约定的用途进行合理利用，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁范围及用途1.1甲方同意将其位于__________（地块位置）的__________平方米土地使用权出租给乙方。1.2乙方承租该土地使用权用于生态农业发展项目，包括但不限于种植、养殖、休闲旅游等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账号信息为：__________。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应保证土地的生态平衡，不得进行破坏生态环境的活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的__________%。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的__________%。5.3合同变更或解除均应书面签署，并经双方确认。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业发展项目用地租赁合同2.土地使用权证明文件3.乙方项目计划书4.环保评估报告5.租赁地块地形图6.租赁地块土壤检测报告7.租赁地块周边设施调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地存在重大瑕疵。3.乙方未按约定用途使用土地，或改变土地用途未经甲方同意。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定方式。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在农业生产过程中，注重生态平衡，保护环境，实现农业可持续发展的一种农业发展模式。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，依法取得的土地使用权利。3.租赁：指出租方将物品或土地使用权在一定期限内让与承租方使用，承租方支付租金的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应尽快交付土地，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.土地质量问题：如土地存在质量问题，双方可协商解决，必要时可委托第三方进行评估。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.用途变更问题：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.环保要求问题：乙方应遵守国家环保法规，确保农业项目对生态环境的影响降到最低。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地开展生态农业项目。2.个人或合作社